抵押期限到期后会延续吗?

我之前用自己的房产给朋友的一笔借款做了抵押,现在抵押期限快到了。我不太清楚这之后抵押情况会怎样,想知道抵押期限到期后是自动延续,还是有其他规定呢?是要重新办理什么手续,还是抵押就直接结束了 ?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

抵押期限到期一般情况下是不会自动延续的。抵押期限指的就是抵押人承担保证责任的这段期间,按照法律规定,它不会发生中止、中断以及延长的情况。


《民法典》第六百九十二条明确提到,保证期间是确定保证人承担保证责任的期间,不发生中止、中断和延长。这其中的道理在于,抵押期限的设定是为了明确抵押人在一定时间范围内承担责任,维护交易秩序和安全。如果可以随意延续,会让法律关系处于不稳定状态。


要是当事人打算在抵押期限到期后,继续用抵押物进行抵押,那就需要重新订立抵押合同。这是因为原有的抵押期限已经结束,相关权利义务在原合同框架内完成。重新订立合同可以再次明确双方的权利义务,比如抵押的金额、范围、期限等具体内容。


不过,虽然抵押期限到期本身不延续,但在实际情况中,抵押登记有时不受时间限制,一般应与主债权诉讼时效相同,即主债权期满后两年或者三年。只要主债权有效存续并有执行力,抵押权就应当持续存在,不因抵押期限届满而消灭。例如在一些借贷关系里,主债权诉讼时效还在进行中,即便抵押期限到了,抵押权依然是有效的。


相关概念:

抵押:为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人,当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。

抵押人:就是提供抵押物的债务人或者第三人。

抵押权人:指的是债权人。

相关问题

为您推荐20个相关问题

房产抵押到期不续会产生什么法律后果?

我之前把房子抵押出去贷款了,现在抵押期限到了,我暂时不想续期。我想知道这种情况下会有啥法律方面的影响啊?是房子会被收走,还是有其他后果,想详细了解下。

房屋担保抵押到期后多长时间会失效?

我之前用房子做了担保抵押,现在抵押到期了,但有些后续事情还没处理完,心里很不踏实,就想知道从抵押到期开始算,过多久这个抵押就彻底失效了,也好让我心里有个底,清楚自己后续还需要承担什么责任。

房产抵押到期后该如何办理?

我之前因为资金周转把房子抵押出去了,现在抵押期限到了。我不太清楚后续要做些什么,是直接拿回房产相关证件就行,还是有其他复杂的手续?想了解一下房产抵押到期后具体的办理流程、需要准备什么材料,以及不及时办理会有什么后果 。

房产登记抵押到期后是否还有效?

我有一套房产之前做了抵押登记,现在抵押期限到了。我不太清楚这种情况下抵押登记还有没有法律效力,会不会对我后续处置房产产生影响,比如能不能正常买卖等,希望能得到专业的解答。

借款合同到期后抵押权还能继续吗

我之前借钱给别人,签了借款合同,还设置了抵押物做抵押。现在借款合同到期了,对方还没还钱。我就想知道,这时候我设置的抵押权还有效吗?还能不能继续对抵押物主张权利呢?

房产抵押贷款到期后是否需要解押?

我用房产做了抵押贷款,现在贷款到期了,不太清楚这个时候要不要去办理解押手续。我想知道在不同的还款情况下,是否都需要解押,以及解押的具体流程是怎样的。

房屋抵押到期后还有优先受偿权吗?

我把房子抵押出去了,现在抵押期限到了,心里挺没底的。我就想知道这种情况下,我作为抵押权人能不能优先拿到钱啊?具体在什么情况下会有或者没有优先受偿权呢?

借款合同解除后,抵押合同还有效吗

我之前跟别人签了借款合同,同时又签了抵押合同,用房产做抵押。现在借款合同要解除了,我不太清楚抵押合同的情况,想了解一下借款合同解除后,抵押合同到底还有没有效啊,是直接就无效了,还是有其他的规定 ?

房地产抵押登记过期是否会影响债权?

我之前把房产做了抵押登记,现在发现抵押登记过期了,心里很忐忑,不知道这会不会对我的债权产生影响。我想确切了解下相关法律规定,看看在这种情况下我的债权能不能得到保障。

借款合同解除后,抵押合同是否仍然有效?

我之前和别人签了借款合同,同时还签了抵押合同。现在借款合同要解除了,我不太清楚抵押合同还有没有效。我想知道在这种情况下,抵押合同到底是继续有效,还是就跟着无效了呢?心里很没底,希望能得到准确的解答。

抵押权实现后,抵押合同是否会终止?

我最近涉及到一些抵押相关的事务,签了抵押合同。现在想知道当抵押权实现后,抵押合同到底会不会终止,希望能有专业人士帮忙解答下,让我心里有个底,明确后续相关权利义务。

房产抵押担保具体有期限吗?

我想用房产做抵押担保去贷款,但是不太清楚这个抵押担保有没有时间限制。我担心如果有期限,到时候自己没注意会影响相关权益。想知道具体的期限是怎么规定的,以及相关的一些注意事项。

抵押合同期限必须要和借款合同一致吗

我最近在处理一些涉及抵押和借款的事务,对于抵押合同期限和借款合同期限之间的关系不太清楚。想知道在法律层面上,这两个合同的期限是不是一定得保持一致呀?希望能了解相关规定以及背后的道理,以便更好地处理后续事情。

民法典中房产抵押是否没有期限?

我最近涉及到房产抵押相关事宜,不太清楚抵押期限的具体规定。我想知道在民法典里房产抵押到底有没有明确的期限限制,在什么情况下抵押权会受到影响,以及相关法律是怎么保障权益的。

最高额抵押期限可以延长吗?

我之前办理了最高额抵押,现在快要到期了,但事情还没处理完,想延长抵押期限。不知道从法律层面允不允许,也不清楚具体要怎么操作才能合法延长,想了解下最高额抵押期限能不能延长呢?

质押到期后股权质押可以约定自动解除吗

我之前因为一些生意上的资金需求,把自己持有的部分公司股权做了质押。现在质押期限快到了,我和质权人之前关系还不错,想着要是能在合同里约定到期自动解除就方便很多。所以想问问,从法律角度讲,质押到期后股权质押真的能约定自动解除吗?

借款合同到期后可以解除吗

我之前和别人签了一份借款合同,现在到期了。我不太清楚这合同到期后是自动解除,还是得办些啥手续才解除,想了解下借款合同到期后在法律上到底是个什么情况,能不能解除呢?

房本抵押担保做了公证后,会在几年后失效呢?

我用自己的房本做了抵押担保,并且已经做了公证。现在我想知道这个公证到底能管多久,会不会过了一段时间就自动失效了,以后要是涉及到相关纠纷,这个公证还能不能起到作用。

银行抵押贷款到期不能还该怎么办呢?

我之前在银行办理了抵押贷款,现在贷款到期了,可我目前资金紧张实在还不上,很担心银行会处置我的抵押资产。我想知道除了尽快还钱外,有没有其他合法合理的解决办法呢?

房子二次抵押过了时效还有效吗?

我把房子进行了二次抵押,现在抵押时效好像过了,心里很忐忑,不知道这种情况下抵押是否还有效力。我想具体了解下相关的法律规定,以及在这种情况下自己的权利和义务分别是什么。