在起诉期间,抵押的房子能卖吗?

我有套房子抵押出去了,现在涉及一起起诉案件。我想把这房子卖了,可又不确定在起诉期间能不能卖。我担心卖了会有法律问题,也怕影响起诉结果,所以想问问在这种情况下到底能不能卖这抵押的房子。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在起诉期间,抵押的房子是否能卖需要分情况来看。首先,我们要理解抵押的概念。抵押是指债务人或者第三人不转移对财产的占有,将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时,债权人有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。


根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。


在起诉期间,如果符合上述法律规定,并且没有其他特殊的限制条件,抵押人是可以转让抵押的房子的。但是,需要注意的是,如果起诉案件与该抵押房子相关,比如涉及房屋的权属争议、债务纠纷等,那么在这种情况下转让房屋可能会面临一些法律风险。法院可能会根据案件的具体情况,对房屋进行查封、冻结等保全措施,一旦房屋被采取了这些措施,那么在保全期间是不能进行转让的。


此外,如果抵押权人认为转让房屋可能会损害其抵押权,有权要求抵押人采取相应的措施,如提前清偿债务或者提存转让价款。所以,在起诉期间想要转让抵押的房子,建议先咨询专业的律师,了解清楚相关的法律风险和程序要求,避免给自己带来不必要的法律纠纷。

相关问题

为您推荐20个最新问题

高铁是否可以携带充电宝?

最近准备坐高铁出行,随身带了个充电宝,但是不太确定能不能带上高铁。想知道高铁对于携带充电宝具体有哪些要求,比如对充电宝的容量、类型等方面有没有限制,希望能得到一个准确的解答。

违建征地拆迁是怎么赔偿的?

我家有一处房子,现在面临征地拆迁,但好像被认定为违建了。我不清楚这种情况下能不能得到赔偿,要是能赔偿的话,具体的赔偿标准和范围又是什么,心里很没底,所以想了解下相关内容。

继承的房子拆迁后该如何分房?

家里老人留下的房子被继承后遇到拆迁,现在家庭成员对于拆迁后房屋的分配存在分歧,不清楚具体该怎么分。想了解是按照什么规则来分房,有没有相关法律依据来支撑分配方式。

爷爷判刑后离婚会怎么判?

我家爷爷被判刑了,现在奶奶想和他离婚,我不太清楚这种情况下法律会怎么判定。想知道在爷爷判刑的状况下,他们离婚在财产分割、子女抚养这些方面会怎么处理,离婚的程序又是怎样的 。

刑法中什么是挪用公款罪?

我在了解一些法律知识,对挪用公款罪这块不太明白。想知道到底什么样的行为会被认定是挪用公款罪呀?是只要动用了公款就算吗?还是有其他条件限制呢?希望能详细讲讲挪用公款罪相关情况。

企业员工因工伤残一次性伤残补助金该如何给付?

我是企业的负责人,有员工因工受伤被鉴定为伤残。我不太清楚一次性伤残补助金该怎么给,是我们企业给还是有其他途径?给付的标准和流程是怎样的?希望了解相关法律规定。

办理港澳通行证需要回收旧执照吗?

我之前办过港澳通行证,现在想去续签,听说可能要回收旧的执照。我有点担心回收后万一有什么问题,旧执照没了会不方便。想问问办理港澳通行证的时候到底需不需要回收旧执照呀?

综合行政执法局什么时候会贴条?

我开车出门办事,在路边临时停了一会儿,回来就发现被综合行政执法局贴条了。我不太清楚他们贴条的规则,想知道综合行政执法局一般在什么情况下、什么时候会进行贴条处罚呢?

租房时房主不退押金该如何解决?

我租了个房子,合同到期后我按照约定搬走且房屋没有损坏,但房主就是不肯退我押金。我实在不知道该怎么办了,想问问遇到这种房主不退押金的情况,有哪些办法可以解决呢?

农村新农保在手机上如何缴费?

我是农村的,想给自己缴新农保,平时工作忙没时间去线下办理缴费。听说能在手机上操作,可我不太清楚具体该怎么做。想问下在手机上缴纳农村新农保的详细步骤是怎样的,有哪些注意事项?

一般纳税人执行何种会计标准?

我是一家企业的财务人员,我们企业属于一般纳税人。在日常会计工作中,我不太清楚应该按照什么会计标准来执行账务处理。是有统一的标准,还是有多种选择呢?我希望了解一下相关规定,以便准确做好财务工作。

服刑人员在服刑期间又被立案了会怎样?

我老公正在服刑,最近听说他又被立案了,我特别着急也很迷茫。不知道这意味着什么,会不会让他的刑期变得更长,之后的服刑安排会有什么变化,我想弄清楚这种情况在法律上是怎么处理的。

骑车被汽车撞后去交警队要怎么处理?

我骑车的时候被汽车撞了,现在准备去交警队处理这个事情,但我不太清楚具体流程。我想知道去了交警队后,第一步该做什么,要提供哪些材料,后续又有哪些处理环节,会不会很复杂?希望能得到详细的解答。

敲诈勒索是否有期限规定?

我遇到有人敲诈勒索我,但是因为一些原因还没去报警处理。我想知道,敲诈勒索从发生到我去报警,这个有没有时间上的限制呢?要是过了一定时间,我再去报警还有用吗?

新旧公司法对比有哪些要点?

我最近在处理公司相关事务,听说公司法有新的变动。但我不太清楚新旧公司法具体有哪些不同,这些不同对公司的运营和管理会产生什么影响,我想了解一下新旧公司法对比的要点,好让自己心里有数。

赡养费不给被强制执行会怎么样?

我之前因为一些原因没给父母赡养费,现在法院说要强制执行了,我心里很慌。我想知道强制执行具体会有啥后果啊?会不会影响我的正常生活?比如会不会冻结我的银行卡之类的?

抚养费强制执行了对方还是不给怎么办?

我申请了抚养费的强制执行,可对方还是不给钱。我实在不知道该怎么办了,这种情况下我还有什么办法能拿到孩子的抚养费呢?这钱对孩子的生活和教育很重要,我真的很着急。

55岁工伤九级伤残能赔偿多少钱?

我今年55岁,工作时受了伤,被鉴定为工伤九级伤残。我想知道按照法律规定,这种情况能得到多少赔偿?我不太懂具体的赔偿标准和计算方式,希望有人能给我详细解答一下。

异地羁押时间怎么计算?

我因为一些事情被异地羁押了,现在想知道这异地羁押的时间是怎么算的。我不太清楚这里面的规则,是从到异地羁押场所开始算,还是有其他的算法呢?想了解一下相关的法律规定。

企业内部支票能否作为借款标的?

我在和一家企业有资金往来时,对方提出用企业内部支票作为借款标的,我不太清楚这种方式是否合法合规。我想了解从法律角度看,企业内部支票能不能成为借款标的,会有哪些风险和需要注意的地方呢?