抵押人能否将抵押的房产出租？

在法律层面，抵押人是可以将抵押的房产出租的。下面为你详细解释相关法律情况。

首先，从法律规定来看，依据《中华人民共和国民法典》第四百零五条规定，抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。这表明，如果是先出租后抵押的情况，租赁关系是受到法律保护的。举例来说，张三先把自己的房子租给了李四，之后才将该房子抵押给银行，那么李四与张三的租赁关系并不会因为房子被抵押而受到影响，李四依然可以按照原租赁合同继续使用该房屋。

其次，若抵押在前，出租在后，这种情况下虽然抵押人仍有权出租房屋，但该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。假如王五将自己的房子抵押给了赵六并办理了抵押登记，之后王五又把房子租给了孙七。当王五无法偿还对赵六的债务，赵六要实现抵押权时，孙七的租赁权就不能阻碍赵六对房屋进行处置。也就是说，孙七可能无法继续按照原租赁合同使用该房屋。

另外，对于抵押人而言，在将抵押房产出租时，有义务告知承租人该房屋已抵押的事实。因为如果不告知，一旦抵押权人实现抵押权，导致承租人的权益受损，抵押人需要承担相应的赔偿责任。

总之，抵押人可以出租抵押的房产，但要根据抵押和租赁的先后顺序以及是否进行抵押登记等情况，来确定租赁关系的效力和相关权益的保障。同时，抵押人应履行告知义务，以避免不必要的法律纠纷。