卖了房子后户口过半年迁可以吗?

我把房子卖出去了,买家暂时没催我迁户口,但我一时还没找到合适的地方落户。我想问问,能不能过半年再把户口迁走,这样做在法律上允许吗?
张凯执业律师
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在卖了房子之后,是否可以过半年再迁户口,这需要分情况来看。首先,从法律的基本规定来讲,并没有明确的法律条文禁止卖了房子后过半年迁户口。但是,这要受到您和买家所签订的房屋买卖合同的约束。


如果在房屋买卖合同中,明确约定了您迁出户口的具体时间,比如要求在房屋过户后的一定天数内迁出户口,那么您就需要按照合同的约定来执行。依据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。所以,合同一旦签订,双方都有义务遵守。如果您没有按照合同约定的时间迁出户口,就可能构成违约。按照《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。


如果合同中没有对户口迁出时间做出明确约定,那么从法律层面您暂时没有必须立即迁走户口的合同义务。不过,建议您主动和买家进行沟通协商,告知对方您需要过半年迁户口的情况,争取得到买家的理解和同意。这样可以避免日后产生不必要的纠纷。此外,您也应该积极寻找新的落户地址,以便能及时完成户口迁移手续。

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