现在钉子户可以被强拆吗

我家这边在搞拆迁,但是我对补偿不太满意,就没同意签字。结果拆迁方说要把我家强拆了,我想知道现在对于像我这种没谈好补偿的‘钉子户’,他们真的可以强拆吗?
张凯执业律师
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在我国,对于所谓“钉子户”的房屋能否强拆,不能一概而论,需要分情况来看。


首先,我们要明确“钉子户”并不是一个法律术语,通常指在拆迁过程中,因各种原因不愿意搬迁的住户。如果拆迁是基于公共利益的需要,并且拆迁程序合法,补偿合理,在满足一定条件下,是可以进行强拆的。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条规定,被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。也就是说,政府不能直接强拆,而是要通过向法院申请,由法院来裁定是否可以强拆。


但是,如果拆迁不是基于公共利益,或者拆迁程序不合法,比如没有按照规定进行公告、没有给予合理补偿等,那么这种情况下的强拆就是违法的。被拆迁人可以通过法律途径来维护自己的合法权益,比如申请行政复议、提起行政诉讼等。例如,《中华人民共和国行政强制法》规定,行政机关不得在夜间或者法定节假日实施行政强制执行,情况紧急的除外。行政机关不得对居民生活采取停止供水、供电、供热、供燃气等方式迫使当事人履行相关行政决定。


所以,如果你作为“钉子户”面临强拆,要先判断拆迁是否合法,补偿是否合理。如果认为自己的权益受到侵害,要及时通过合法途径维权。

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