钉子户是否能被强拆?

我家这边正在搞拆迁,我对补偿不太满意,就没同意签协议。现在开发商说要把我家当钉子户强拆,我想知道他们这么做合法吗?钉子户到底能不能被强拆啊?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在探讨钉子户是否能被强拆这个问题时,需要从法律层面进行全面分析。


首先,我们要明确“钉子户”并不是一个法律术语,它通常指的是在拆迁过程中,因各种原因拒绝与拆迁方达成协议、不同意搬迁的住户。在我国,拆迁分为国有土地上房屋拆迁和集体土地上房屋拆迁两种情况。


对于国有土地上房屋拆迁,主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》。根据该条例,为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。如果被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。也就是说,即使是所谓的“钉子户”,拆迁方也不能自行强拆,必须经过法定程序向法院申请,由法院裁定是否准予强制执行。


对于集体土地上房屋拆迁,依据《土地管理法》等相关规定,征收土地需要依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。如果被征收人拒不交出土地,在符合法定条件的情况下,县级以上人民政府土地行政主管部门可以责令限期交出土地;逾期不执行的,申请人民法院强制执行。


然而,如果拆迁行为本身不合法,比如没有合法的征收手续、补偿不合理等,那么“钉子户”拒绝搬迁是合理合法的,此时拆迁方更不能强拆。此外,即使拆迁合法,在申请法院强制执行时,法院也会严格审查拆迁的合法性、补偿的合理性等因素,只有在各项条件都符合法律规定的情况下,才会准予强制执行。


综上所述,钉子户不是绝对不能被强拆,但强拆必须严格依照法定程序进行。被拆迁人如果对拆迁补偿等问题有异议,应当通过合法途径维护自己的权益,比如申请行政复议、提起行政诉讼等。同时,拆迁方也应当依法进行拆迁,保障被拆迁人的合法权益。

相关问题

为您推荐20个最新问题

贷款信用卡逾期后,对方不同意协商该怎么办?

我信用卡和贷款都逾期了,现在特别着急,可跟相关方协商还款时,他们就是不同意。我担心逾期费用越来越多,还怕影响个人信用。我就想知道这种情况下,有没有什么有效的解决办法呢?

二次醉驾且无证驾驶会怎么判刑?

我有个朋友之前就因为醉驾被处理过,这次又醉驾了,而且还是无证驾驶。现在大家都很担心他会受到什么样的处罚,想知道这种情况下法律具体是怎么规定判刑的,不同情节又会有哪些不同判罚。

团伙盗窃电缆一般多久会判刑?

最近遇到一起团伙盗窃电缆的案件,不太清楚这种情况一般会经过多久才会被判刑。想了解下具体的时间范围,以及影响判刑时间的相关因素。

欠了银行111万现在还不起,会有哪些后果?

我目前欠银行111万,实在没有能力偿还了,心里特别焦虑。我想知道具体会面临哪些后果,有没有什么应对的办法,银行会不会给我一些宽限期呢?

汽车婚后更名是否算婚后财产?

我和爱人结婚后,爱人把他婚前买的车更名到我名下了。我不太清楚这车子现在到底算个人财产还是婚后财产。想了解一下,汽车婚后更名这种情况,在法律上到底是怎么认定的,是属于婚后财产吗?

拍路人照片是否算侵犯肖像权?

我平常喜欢拍照,走在路上看到有意思的场景就想拍下来,里面难免会有路人。我有点担心这样随便拍会不会侵犯到别人肖像权,所以想了解下,到底在什么情况下拍路人照片会涉及侵犯肖像权呢?

老婆要离婚老公不同意该怎么办?

我和老公结婚有几年了,现在我想结束这段婚姻,可老公坚决不同意。我心里很纠结,也不知道该怎么处理这种情况。我想了解在法律上,像我这种老婆想离婚但老公不同意的情况,应该通过什么途径来解决,有哪些需要注意的地方。

侵犯知识产权专利会受到怎样的处罚?

我最近在创业做产品,担心一不小心就侵犯到别人的知识产权专利。想了解一下,如果真的出现侵犯知识产权专利的情况,会面临什么样的处罚呀?是只需要赔钱,还是会有更严重的后果?希望能详细了解相关处罚规定,好让自己心里有个底。

被判拘役需要剃头发吗

我朋友最近因为一些事被判了拘役,马上要去执行了。我们都挺担心他的,尤其是听说进里面可能要剃头发。想问问是不是被判拘役就一定要剃头发啊?具体是怎么规定的呢,想了解一下这方面情况。

同工不同酬违反《劳动法》哪一条?

我在公司和同事干一样的活,工作量也差不多,可工资却比同事低很多。我怀疑这是同工不同酬,想知道这种情况违反《劳动法》哪条规定,我该怎么维护自己权益。

酒类生产许可证怎么办理?有流程图吗?

我打算开一家酒类生产厂,听说得办酒类生产许可证,但我不太清楚具体的办理流程。我想知道这证具体该怎么办理,最好能有个流程图,这样我就能更直观地了解整个过程,少走些弯路。

房子过户需要多少过户费?

我打算把名下一套房子过户,但是不太清楚过户费要多少。房子是普通住宅,面积大概90平,想知道过户费用都包含哪些,具体要交多少钱,希望懂的人给我讲讲。

红船相关民事责任年龄是怎样规定的?

我不太清楚和红船相关事情里涉及的民事责任年龄是怎么规定的。比如在和红船有关的活动、事件中,如果出现民事方面的问题,不同年龄段的人承担责任是如何划分的,想了解下具体的法律规定。

被人起诉不出庭会有什么结果?

我被别人起诉了,但我不太想出庭面对。我担心出庭会让场面很尴尬,也不知道在法庭上该怎么应对。所以想问问,要是我不出庭的话,会有什么样的结果呢?

有期徒刑几年不能适用缓刑?

我因为一些事可能面临有期徒刑的判决,听说有的刑期不能适用缓刑,我想了解下到底有期徒刑达到几年就不能缓刑了,心里好有个底,这样能提前做好应对准备。

嫖娼电话暴露了会有什么后果?

我之前打过嫖娼电话,现在担心这个电话被暴露了。我想知道一旦暴露,我会面临什么样的情况,是会被警察直接找上门,还是会受到其他处罚,心里特别忐忑,希望了解一下相关法律后果。

电话传唤是否属于自首?

我收到了警方的电话传唤,让我去配合调查一个案子。我心里有点犯嘀咕,不知道这种被电话叫过去的情况算不算自首呢?我挺担心之后在量刑这些方面会受影响,所以想问问电话传唤到底属不属于自首呀?

协议离婚后的房子怎么卖?

我和前夫协议离婚了,离婚协议里房子归我。现在我想把这套房子卖掉,但是不清楚具体的流程和需要注意的法律问题。比如要不要前夫配合,需要准备什么材料,怎样做才能合法合规地完成卖房交易,希望得到专业解答。

被骗多少钱可以去派出所立案?

我昨天好像遭遇了诈骗,对方骗我说投资项目能赚大钱,让我转了一笔钱过去。现在我怀疑自己被骗了,不知道这种情况能不能去派出所立案,想问下被骗多少钱才符合立案标准呢?

艾滋病患者如何办理低保?

我是一名艾滋病患者,生活比较困难,经济上压力很大。我听说可以申请低保来缓解生活压力,但我不知道具体该怎么操作。想了解下艾滋病患者办理低保的具体流程、需要满足什么条件以及要准备哪些材料。