钉子户是否能被强拆?

我家这边正在搞拆迁,我对补偿不太满意,就没同意签协议。现在开发商说要把我家当钉子户强拆,我想知道他们这么做合法吗?钉子户到底能不能被强拆啊?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在探讨钉子户是否能被强拆这个问题时,需要从法律层面进行全面分析。


首先,我们要明确“钉子户”并不是一个法律术语,它通常指的是在拆迁过程中,因各种原因拒绝与拆迁方达成协议、不同意搬迁的住户。在我国,拆迁分为国有土地上房屋拆迁和集体土地上房屋拆迁两种情况。


对于国有土地上房屋拆迁,主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》。根据该条例,为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。如果被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。也就是说,即使是所谓的“钉子户”,拆迁方也不能自行强拆,必须经过法定程序向法院申请,由法院裁定是否准予强制执行。


对于集体土地上房屋拆迁,依据《土地管理法》等相关规定,征收土地需要依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。如果被征收人拒不交出土地,在符合法定条件的情况下,县级以上人民政府土地行政主管部门可以责令限期交出土地;逾期不执行的,申请人民法院强制执行。


然而,如果拆迁行为本身不合法,比如没有合法的征收手续、补偿不合理等,那么“钉子户”拒绝搬迁是合理合法的,此时拆迁方更不能强拆。此外,即使拆迁合法,在申请法院强制执行时,法院也会严格审查拆迁的合法性、补偿的合理性等因素,只有在各项条件都符合法律规定的情况下,才会准予强制执行。


综上所述,钉子户不是绝对不能被强拆,但强拆必须严格依照法定程序进行。被拆迁人如果对拆迁补偿等问题有异议,应当通过合法途径维护自己的权益,比如申请行政复议、提起行政诉讼等。同时,拆迁方也应当依法进行拆迁,保障被拆迁人的合法权益。

相关问题

为您推荐20个最新问题

故意损坏财物罪移交到检察院后,进行赔偿是否会从轻量刑?

我朋友因故意损坏财物被移交到检察院了,后来积极赔偿了对方损失。现在就想知道,这种赔偿行为能不能让他在量刑的时候轻一些呢?具体是怎么规定的?

员工微信提出离职是否合法?

我在一家公司上班,最近因为一些个人原因不想干了,想着通过微信跟领导说一下离职的事情。但又担心这样做会不会不合法,公司会不会不认账之类的。想了解一下从法律角度,员工微信提出离职到底合不合法呀?

保险合同是否需要双方签字?

最近在研究保险合同相关事宜,自己对合同签字这方面不太明白。想了解一下,在签订保险合同时,是不是投保人和保险公司双方都必须签字才行啊?要是少一方签字会有啥后果,特别想弄清楚这里面的规定。

安置房土地性质有哪些?

我家的老房子拆迁了,分了套安置房。我不太清楚安置房土地性质这块,不知道它和普通商品房土地性质是不是一样,想了解下安置房土地性质具体有哪些,不同性质会对我有啥影响呢?

定点采购是否需要询价?

我参与了一个定点采购项目,不太清楚在这个过程中需不需要进行询价。我担心不询价可能不符合规定,询价又怕流程麻烦。想了解一下从法律角度来说,定点采购到底需不需要询价,有没有明确的要求。

保留对其追究法律责任的权利是什么意思?

我和别人有点纠纷,对方说保留对我追究法律责任的权利。我不太懂这话啥意思,是马上就要告我吗?还是有别的含义?我现在心里有点慌,想知道这到底意味着什么,会不会真的被追究法律责任啊?

交不了医保是什么原因呢?

我打算交医保,却发现怎么都交不上。我不太清楚是我操作有问题,还是医保系统本身的问题,又或者是我自身条件不符合。我想知道一般交不了医保可能有哪些原因,这样我才能针对性解决问题。

刚结婚登记是否可以迁户口?

我和爱人刚登记结婚,想把我的户口迁到爱人这边。但不知道刚登记能不能迁,迁户口有时间限制吗?需要准备什么材料,走什么流程呢?

把暂住证改为居住证属于政策的哪一种?

我不太懂政策分类这些。之前一直用的是暂住证,现在变成居住证了,就想知道从政策角度来说,这种从暂住证到居住证的转变属于政策的什么类型呢?想弄明白背后的政策逻辑。

不小心拿错别人的快递该怎么办?

我今天去快递驿站取快递,结果不小心拿错了别人的。回家拆开才发现不是自己的东西。我很担心会有麻烦,也不知道该怎么做才合适。想问下从法律角度,我应该怎么处理这件事呢?

未成年杀死父母是否犯法?

我很疑惑,要是一个未成年人把自己父母杀了,这在法律上到底算不算犯法呢?我想了解下法律对于这种情况是怎么规定的,因为感觉未成年人好像在法律上有些特殊规定,所以不太清楚这种严重的行为会怎么判定。

老公的丧葬费抚恤金由谁领取?

老公去世后,单位发了丧葬费和抚恤金,但是我不知道这笔钱该由谁来领。我和老公父母就这件事有点分歧,想知道在法律上,这笔丧葬费和抚恤金到底该由谁来领取呢?

因食品安全违法被吊销许可证的企业,其法人会怎样?

我开了家食品企业,最近因食品安全问题被吊销了许可证。我特别担心自己作为法人会面临什么后果,想知道法律在这方面是如何规定的,会不会影响我之后的商业活动,所以来问问具体情况。

协助卖淫罪怎么处理,能判几年?

我朋友因为协助卖淫被抓了,我特别担心他。我想了解下,对于协助卖淫这种行为,法律上一般是怎么处理的呢?具体会判几年刑罚呀?我心里没底,想弄清楚这些情况。

房产证错别字改完登记号变了怎么办?

我家房产证上有个错别字,去办理了更改。结果改完后发现房产证登记号变了,我有点慌,也不知道这会不会有啥影响,就想问问这种情况我该怎么办才好?

更换结婚证是否需要双方都去?

我和我爱人的结婚证有点破损了,想更换新的结婚证,但我爱人最近工作特别忙,抽不出时间。我就想问问,更换结婚证是不是必须双方都到场才行啊,我自己去能不能办理呢?

双通道药房个人信息如何建档?

我想去双通道药房买药,听说要先进行个人信息建档,但我不知道具体该怎么做。想了解下在双通道药房进行个人信息建档的具体流程和要求,希望大家能给我讲讲。

开车把人撞了人跑了算肇事逃逸吗?

我开车的时候不小心把人撞了,当时心里害怕就直接跑了。现在很担心这会不会被认定为肇事逃逸,想了解下从法律角度来看,这种开车撞人后逃跑的情况,到底算不算肇事逃逸呢?

车祸骨折没住院该怎么办理?

我遭遇了车祸,导致骨折但没住院。现在不知道后续该怎么处理,是找肇事者协商赔偿,还是要走什么法律程序呢?也不清楚能获得哪些赔偿项目,心里很没底,希望有人能给我讲讲具体该怎么做。

妨害公务案件中能否提起刑事附带民事诉讼?

我遇到了妨害公务相关的事情。有人在妨害公务过程中给我造成了财产损失,我想知道在这种妨害公务的刑事案件里,我能不能通过提起刑事附带民事诉讼的方式,让对方赔偿我的财产损失呢?不太清楚法律上是怎么规定的。