自然人房产税可以减半征收吗?

我名下有套房产,之前一直按规定缴纳房产税。最近听说有自然人房产税减半征收的政策,想知道是不是真的,满足什么条件可以享受这个减半征收的政策呢?
张凯执业律师
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自然人房产税是否可以减半征收需要分情况来看。


首先,房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。一般来说,对于个人所有非营业用的房产是免征房产税的。这里所说的“非营业用”,简单理解就是自己居住使用,而不是用于出租、开公司等经营活动。比如你自己居住的房子,通常就不用缴纳房产税。


而对于符合条件可以享受减半征收政策的情况,依据《关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》等相关规定,由省、自治区、直辖市人民政府根据本地区实际情况,以及宏观调控需要确定,对增值税小规模纳税人可以在50%的税额幅度内减征资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税(不含证券交易印花税)、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。这里虽然说的是增值税小规模纳税人,但在实际执行中,自然人一般也视同小规模纳税人来对待。也就是说,在很多地区,自然人的经营性房产(比如用于出租的房屋)所缴纳的房产税,地方政府可能会根据实际情况出台减半征收等优惠政策。但具体是否减半征收以及减半征收的具体范围和条件,要以当地省级人民政府出台的具体政策为准。所以如果你想确认自己的房产是否能享受减半征收政策,建议你咨询当地的税务部门。

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