房产税减免税有哪些优惠政策？

房产税减免税优惠政策是国家为了实现一定的政策目标，对某些特定情况给予的税收减免待遇。以下为您详细介绍常见的情况：

首先是国家机关、人民团体、军队自用的房产免征房产税。这里的“自用”是指这些单位本身的办公用房和公务用房。依据《中华人民共和国房产税暂行条例》第五条规定，此类房产免纳房产税。例如政府机关的办公楼，军队的营房等都属于免税范围。

其次，由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产也免征房产税。像学校、医院、科研机构等，它们本身没有经营收入或经营收入较少，主要依靠国家财政拨款维持运转，其自用的房产，比如学校的教学楼、医院的病房楼等，按照规定是可以享受免税政策的。这也是为了支持这些公益事业的发展，减轻其负担。

宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产同样免征房产税。宗教寺庙自用房产指举行宗教仪式等的房屋和宗教人员使用的生活用房屋；公园、名胜古迹自用房产是供公共参观游览的房屋及其管理单位的办公用房屋。但需要注意的是，这些单位中附设的营业单位，如宗教寺庙中的照相馆、公园中的饮食部等所使用的房产及出租的房产，不属于免税范围，应照章纳税。

对于个人所有非营业用的房产，也免征房产税。就是说，如果您自己居住的房子，而不是用于出租或者开展商业活动，是不用缴纳房产税的。不过，如果您将个人房产用于经营，比如开商店、办工厂等，那就需要按照规定缴纳房产税了。

另外，经财政部批准免税的其他房产，根据具体的情况和相关规定，也可以享受减免税优惠。比如损坏不堪使用的房屋和危险房屋，经有关部门鉴定，在停止使用后，可免征房产税；企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的房产，可比照由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产，免征房产税。