question-icon 网签买卖合同是否可以退?

我之前和别人签了网签买卖合同,现在因为一些个人原因,不想继续履行合同了,想知道这种情况下能不能退掉这个网签买卖合同呢?我不太清楚法律上对于这方面是怎么规定的。
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  • #网签合同
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网签买卖合同是否可以退,需要分情况来看。首先,我们要了解一下什么是网签买卖合同。网签其实就是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上,给个网签号,用户可以通过这个号在网上进行查询。它是一种保障交易安全、透明的方式。 从法律层面来说,如果双方协商一致,都同意解除合同,那么是可以退掉网签买卖合同的。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定,当事人协商一致,可以解除合同。也就是说,只要买卖双方坐下来好好商量,达成一致意见,就能够取消这份合同。 要是没有协商一致,那就得看是否存在法定解除合同的情形。比如因不可抗力致使不能实现合同目的,这里的不可抗力指的是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况,像自然灾害、战争等。按照《民法典》第五百六十三条规定,这种情况下当事人可以解除合同。另外,如果一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务,对方也有权解除合同。 还有就是,如果合同中有约定解除的条件,当这些条件成就时,当事人也能依据合同约定来解除网签买卖合同。例如合同里约定如果卖方不能在规定时间内办理过户手续,买方有权解除合同。要是出现这种符合约定条件的情况,买方就可以提出解除合同。 但是,如果没有上述法定或者约定的情形,一方擅自要求退掉网签买卖合同,可能就构成违约。违约方需要承担违约责任,比如赔偿对方的损失等。《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。所以,在考虑是否能退网签买卖合同时,要综合各方面情况,依据法律和合同约定来处理。

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