新买的房子还没交房是否可以退？

在我国，新买的房子还没交房，在某些情况下是可以退的，下面从不同情形为您详细分析。

首先，是开发商违约的情况。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果开发商出现逾期交房、房屋质量存在严重问题、擅自变更规划设计等情况，就属于违约行为。以逾期交房为例，若合同中约定了交房时间，而开发商超过一定期限仍未交房，购房者有权解除合同退房，并要求开发商承担违约责任，赔偿相应的损失。

其次，购房者自身的原因。如果是因为购房者自身原因想要退房，比如个人经济状况发生变化、家庭情况改变等，这就属于购房者违约。按照《民法典》规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。这种情况下，购房者需要和开发商协商，如果开发商同意退房，购房者可能需要承担一定的违约金。违约金的数额通常在购房合同中有明确约定。

另外，如果是因为不可抗力因素，例如自然灾害、政府政策变化等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况导致购房者无法继续履行购房合同，购房者也可以和开发商协商退房。根据《民法典》第一百八十条规定，因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。在这种情况下，双方可以根据公平原则，协商解决退房事宜。

总之，新买的房子还没交房能否退房，要根据具体情况来判断。如果遇到问题，建议先查看购房合同中的相关条款，然后和开发商进行友好协商。如果协商不成，可以通过法律途径来维护自己的合法权益。