小区施工未提前告知移车是否违规?

我们小区最近在施工,施工方也没提前跟我们说要移车,就直接开始施工了,搞得我车进出都不方便。我就想问问,他们这样不提前告知让移车的行为算违规吗?
张凯执业律师
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在探讨小区施工未提前告知移车是否违规这个问题时,我们需要从多方面来分析。首先,小区是居民共同生活的区域,物业或者施工方对于小区内的施工安排,有责任保障居民的正常生活秩序和财产安全。从法律角度来看,这涉及到相邻关系和物业服务相关的法律规定。


《中华人民共和国民法典》中的相邻关系规定,不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。在小区施工的场景下,施工方作为相邻的活动实施者,有义务采取合理的措施,避免对其他居民的生活造成不必要的干扰。未提前告知移车,可能会影响居民车辆的正常停放和使用,这在一定程度上违反了相邻关系中方便生活的原则。


另外,从物业服务合同的角度分析。通常业主与物业之间签订有物业服务合同,物业有义务对小区的公共事务进行管理和协调。如果施工是由物业安排的,那么物业就有责任提前将施工信息告知业主,包括是否需要移车等重要信息。若物业未履行这一告知义务,就可能构成对物业服务合同的违约。


所以,综合来看,小区施工未提前告知移车是可能违规的。居民遇到这种情况,可以先与物业或者施工方进行沟通,要求其承担相应的责任,如合理安排施工时间、及时告知相关信息等。如果沟通无法解决问题,居民还可以通过业主委员会或者相关的主管部门来维护自己的合法权益。

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