不是土地所有人能建房吗？

在我国，不是土地所有人也有可能建房，但需要符合相关的法律规定和条件。

首先，我们要了解一下土地的所有权形式。我国的土地所有权分为国家所有和集体所有。对于国有土地，如果不是土地所有人但想要建房，通常可以通过出让、划拨等合法方式取得土地的使用权。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第八条规定，土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。通过这种出让方式取得土地使用权后，在符合规划等要求的情况下，就可以建房。比如开发商通过招拍挂的方式获得国有土地的使用权，然后进行商品房的开发建设。而划拨方式通常是用于一些公共利益的项目，像国家机关用地和军事用地等，经县级以上人民政府依法批准，土地使用者可以无偿取得土地使用权来建房。

对于集体土地，如果不是该集体的成员（即不是土地所有人），一般情况下不能随意建房。不过，在一些特殊情况下是可以的。比如，依据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。如果经过合法的程序，如通过流转等方式从集体成员手中获得宅基地的使用权，并且得到了相关部门的审批，也能够建房。例如，在一些农村地区，有农民将闲置的宅基地转让给本村其他有需求的村民，经过村集体同意和相关部门审批后，受让方就可以在该宅基地上建房。

总之，不是土地所有人建房有严格的法律规定和程序要求，必须按照相关规定办理手续，以确保建房行为的合法性。