公证过的房子是否可以取消公证?

我之前对一套房子进行了公证,但现在因为一些原因,不想让这个公证继续有效了。我不太清楚法律上对于这种情况是怎么规定的,想问问公证过的房子能不能取消公证,需要满足什么条件,走什么流程呢?
张凯执业律师
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在法律层面,公证过的房子是有可能取消公证的,但需要满足一定条件并遵循相应的程序。


首先,我们来了解一下公证的概念。公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。房子公证一般是对房屋相关的合同、产权等事项进行证明。


依据《中华人民共和国公证法》第三十九条规定,当事人、公证事项的利害关系人认为公证书有错误的,可以向出具该公证书的公证机构提出复查。公证书的内容违法或者与事实不符的,公证机构应当撤销该公证书并予以公告,该公证书自始无效;公证书有其他错误的,公证机构应当予以更正。


也就是说,如果要取消房子的公证,通常需要证明公证书存在错误。比如,公证时所依据的材料是虚假的,或者公证事项本身违反了法律法规的强制性规定等情况。如果出现这些问题,当事人或利害关系人可以向原公证机构提出复查申请。


公证机构在收到复查申请后,会对申请进行审查。如果经审查确实存在公证书内容违法或者与事实不符的情况,公证机构会撤销该公证书,这样就相当于取消了房子的公证。并且这种撤销是具有溯及力的,即该公证书自始无效。


不过,如果公证书只是存在一些非实质性的错误,比如文字表述错误等,公证机构一般会选择予以更正,而不是直接撤销。所以,当你想要取消房子的公证时,需要先收集能够证明公证书存在错误的相关证据,然后向原公证机构提出复查申请,等待公证机构的审查和处理结果。

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