婚后一个人可以去办房产证吗?

我结婚了,现在买了套房子,想自己去办理房产证,不知道行不行。我不太清楚婚后房产办理的规定,是必须夫妻双方一起去,还是我一个人就能办呢?想了解下相关法律规定。
张凯执业律师
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婚后一个人是否可以去办房产证,需要分情况来看。


首先,我们来明确一下婚后房产的概念。婚后房产一般指的是夫妻在婚姻关系存续期间所购买的房产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。所以,婚后购买的房产通常属于夫妻共同财产。


如果这套房产是夫妻双方共同出资购买,且购房合同上写了夫妻双方的名字,在办理房产证时,从法律规定和实际操作来看,通常需要夫妻双方共同到场办理。这是因为该房产属于夫妻共同财产,办理房产证是对房产所有权的一种确认和登记,夫妻双方都对该房产享有权益,所以需要双方共同参与以确保登记信息的准确性和双方权益的保障。若一方确实无法到场,一般需要办理委托公证手续,委托另一方代为办理。


然而,如果购房合同上只写了夫妻一方的名字,并且夫妻双方有财产约定,明确该房产属于登记方个人所有,那么登记方是可以一个人去办理房产证的。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。只要有这样合法有效的书面约定,登记方就能够以个人名义办理房产证。

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