夫妻双方名字的房产一个人能抵押吗？
我和我爱人的名字都在房产证上 ，最近我有资金需求，想把房子抵押出去贷款，但我爱人没时间跟我一起办手续。我想问问，这种情况下我一个人能不能把房子抵押了？我不太清楚相关法律规定，希望能得到解答。
张凯执业律师
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在讨论夫妻双方名字的房产一个人能否抵押这个问题之前，我们需要先了解一些基本的法律概念。
夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。而登记在夫妻双方名下的房产通常就属于夫妻共同财产。对于共同共有的财产，其处分权需要共有人共同行使。
回到能否一个人抵押的问题。一般情况下，一个人不能擅自抵押登记有夫妻双方名字的房产。因为房产抵押属于对房产的重大处分行为。依据《民法典》第三百零一条规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。在夫妻共同房产这种共同共有关系中，一方未经另一方同意进行抵押，这是不符合法律规定的。
不过，也存在一些特殊情况。如果抵押权人（通常是银行等金融机构）在接受抵押时，有理由相信抵押行为是夫妻双方共同意思表示，比如抵押人持有另一方的授权委托书，并且委托书经过了合法的公证等手续，那么抵押可能会被认定为有效。但如果事后另一方提出异议，证明自己并未同意抵押，且能证明抵押权人在接受抵押时存在过错，那么另一方可以通过法律途径主张抵押行为无效。
如果出现 一方擅自抵押夫妻共同房产的情况，未同意的一方可以采取法律措施维护自己的权益。可以向法院提起诉讼，请求确认抵押合同无效。法院会根据具体情况，综合考虑各方的证据和事实来进行判决。
总之，从法律规定来看，夫妻双方名字的房产，原则上需要双方共同同意才能进行抵押。为了避免不必要的法律纠纷，在进行房产抵押等重大财产处分行为时，最好夫妻双方共同协商并按照法定程序办理相关手续。