婚后买房房产证可以只写一个人的名字吗?

我和爱人结婚后打算买套房子,在办理房产证的时候,想只写我一个人的名字,不知道这样行不行,会不会有什么法律上的问题呢?我想了解下相关的规定。
张凯执业律师
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婚后买房房产证是可以只写一个人的名字的。从法律层面来讲,在婚姻关系存续期间购买的房产,一般属于夫妻共同财产。


根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。这其中就包括工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资的收益;知识产权的收益等。婚后购买的房产,通常是用夫妻共同财产支付的房款,所以即便房产证上只写了一个人的名字,该房产在法律性质上依然属于夫妻共同财产。


不过,如果夫妻双方有特别约定,比如签订了书面协议,明确该房产归写名字的一方所有,那么该房产就会按照约定,成为一方的个人财产。这种约定需要是书面形式,并且是双方真实意思的表达,不能存在欺诈、胁迫等情形。此外,如果是一方父母出资购买,并且明确表示是赠与给自己子女一方的,那么即便房产证上只写了该子女的名字,该房产也属于这一方的个人财产。总之,婚后买房房产证可以只写一人名字,但房产归属要依据具体情况和相关法律规定来确定。

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