别人拿我的户口本照片能进行房屋过户吗?

我不小心把户口本照片发给别人了,现在有点担心。我名下有套房子,不知道对方会不会用我户口本照片去办理房屋过户手续啊?我想知道这种情况他们能不能成功过户,我该怎么防范风险呢?
张凯执业律师
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在我国,房屋过户是一项严谨且需要遵循法定程序的重要事务,别人仅拿到您的户口本照片通常是无法完成房屋过户的。


房屋过户一般指的是通过买卖、赠与等方式,将房屋产权从一方转移到另一方的过程。办理房屋过户时,要求买卖双方本人到场,提交一系列的材料,比如身份证、房产证、购房合同等。户口本照片只是一个身份信息的影像资料,它不具备实体证件的效力,不能单独作为办理过户的有效依据。


根据《不动产登记暂行条例》第十六条规定,申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:(一)登记申请书;(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;(五)与他人利害关系的说明材料;(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。所以,仅仅有户口本照片,不符合法定的过户申请材料要求。


不过,为了以防万一,您可以留意自己名下房屋的产权情况,可通过当地的不动产登记中心查询。若发现异常,要及时向相关部门反映,必要时可以采取法律手段维护自己的合法权益。同时,平时要注意保护个人重要信息,避免泄露带来不必要的麻烦。

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