物业公司不开票,业主可以不交物业费吗?

我家小区的物业公司一直不给我开发票,每次找他们要都说下次一起开,但一直拖着。我就想问问,在这种情况下,我能不能因为他们不开票就不交物业费呢?我担心直接不交物业费会有麻烦,但又觉得他们不给开票也不合理。
张凯执业律师
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从法律角度来看,关于物业公司不开票业主是否可以不交物业费,需要分别从物业费缴纳义务和发票开具义务两个方面来分析。


首先,业主缴纳物业费是基于与物业公司签订的物业服务合同。根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。如果物业公司按照合同约定提供了相应的物业服务,业主就有义务按照合同约定缴纳物业费。也就是说,只要物业公司履行了服务职责,业主不能仅仅因为物业公司未开发票而拒绝缴纳物业费。


其次,开具发票是物业公司的法定义务。依据《中华人民共和国发票管理办法》第十九条规定,销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人,对外发生经营业务收取款项,收款方应当向付款方开具发票。所以,物业公司在收取物业费后,应当依法向业主开具发票。如果物业公司拒绝开具发票,业主可以向税务部门进行投诉,由税务部门对其进行处罚。


综上所述,业主不能以物业公司不开具发票为由拒绝缴纳物业费,但有权要求物业公司开具发票,若物业公司拒绝,业主可通过合法途径维护自己的权益。

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