物业去年的物业费不开发票怎么办?

我家小区的物业,去年收了我家物业费,却一直不给开发票。我担心没有发票后续会有麻烦,也不知道这符不符合规定。我想了解下,物业这种行为是不是违法的,我该怎么让他们给我开发票呢?
张凯执业律师
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首先,物业收取物业费后不开发票的行为是不符合法律规定的。在消费领域,开具发票是商家的法定义务。当业主向物业缴纳物业费时,实际上是与物业形成了一种服务消费关系,业主支付费用,物业提供相应的物业服务。而发票是记录这种交易的合法凭证,它不仅是业主支付费用的证明,也涉及到国家税收的征管。


根据《中华人民共和国发票管理办法》第十九条规定,销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人,对外发生经营业务收取款项,收款方应当向付款方开具发票。也就是说,物业作为提供物业服务并收取费用的一方,有义务向业主开具发票。


如果遇到物业不开发票的情况,业主可以先与物业进行沟通协商,向他们说明开具发票是其应尽的义务,要求他们及时开具。在沟通时,要注意保留好相关的聊天记录、通话录音等,以备后续需要。


若与物业协商无果,业主可以向当地税务部门进行投诉。税务部门有权力对物业的发票开具情况进行监管和调查。业主在投诉时,要提供详细的信息,如缴费时间、金额、物业名称等,以便税务部门更好地处理。税务部门在接到投诉后,会依法对物业进行检查,如果查证属实,会要求物业限期改正,并根据情节轻重进行相应的处罚。


此外,不开发票可能还会存在一些潜在的风险。比如,在后续如果因为物业服务质量等问题需要维权时,发票可以作为重要的证据。而且,不开发票也可能导致国家税收的流失,损害了公共利益。所以,业主积极维护自己索要发票的权利,不仅是为了自身的合法权益,也是对国家税收征管工作的支持。

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