交了两个月物业费物业不开发票怎么办?

我给物业交了两个月的物业费,找他们开发票,他们却一直拖着不给开。我就想知道遇到这种情况该怎么处理,有没有什么办法能让物业给我开发票呢?
张凯执业律师
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在这种情况下,您先别着急,下面为您详细分析解决办法。首先,我们来了解一下开发票这件事的法律性质。物业费发票是物业服务企业在提供服务并收取费用后,向业主开具的收款凭证。从法律层面来讲,开具发票是物业的法定义务。根据《中华人民共和国发票管理办法》第十九条规定,销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人,对外发生经营业务收取款项,收款方应当向付款方开具发票。物业收取了您的物业费,就属于从事经营活动收取款项的情况,所以必须给您开具发票。


当遇到物业不开发票时,您可以先尝试和物业友好沟通。您可以向物业说明开具发票是他们的义务,并且表明您索要发票是合理合法的需求。沟通时,注意保留好相关的聊天记录或者通话录音,以备后续可能用到。


要是和物业沟通后没有效果,您可以向税务部门进行投诉。税务部门有权力对物业的发票开具情况进行监管和调查。您在投诉时,要准备好能证明您已经缴纳物业费的证据,比如缴费的转账记录、收据等。税务部门在接到您的投诉后,会按照规定对物业进行调查处理。如果物业确实存在不开发票的违法行为,税务部门会根据相关法律法规对其进行处罚,同时也会督促物业给您开具发票。


此外,如果因为物业不开发票给您造成了其他损失,您还可以通过法律途径,向法院提起诉讼,要求物业承担相应的赔偿责任。不过诉讼可能会花费一定的时间和精力,您可以根据实际情况来决定是否采取这种方式。总之,维护自己索要发票的合法权益,您有多种途径可以选择。

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