question-icon 收取物业费不开发票是否合法?

我交了物业费,物业却不给开发票,说可以给收据。我担心没有发票后续会有问题,也不知道他们这种做法合不合法,想了解下物业收取物业费不开发票到底符不符合法律规定呢?
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  • #物业费发票
answer-icon 共1位律师解答

从法律角度来看,收取物业费不开发票通常是不合法的。 首先,我们来了解一下发票的概念。发票是指在购销商品、提供或者接受服务以及从事其他经营活动中,开具、收取的收付款凭证。它不仅是企业记账的重要凭证,也是消费者维护自身权益的重要依据。对于物业管理公司来说,收取物业费属于提供服务并取得收入的经营活动,按照规定就应该给业主开具发票。 依据《中华人民共和国发票管理办法》第十九条规定,销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人,对外发生经营业务收取款项,收款方应当向付款方开具发票;特殊情况下,由付款方向收款方开具发票。也就是说,物业作为收款方,在收取物业费时,有义务向业主开具发票。 此外,《中华人民共和国税收征收管理法》也规定,单位、个人在购销商品、提供或者接受经营服务以及从事其他经营活动中,应当按照规定开具、使用、取得发票。如果物业不开发票,可能涉嫌偷税漏税等违法行为,税务机关有权对其进行处罚。 对于业主而言,如果物业收取物业费后不开发票,业主有权要求物业提供发票。若物业拒绝提供,业主可以向当地税务部门进行投诉举报,税务部门会依法进行处理。同时,发票也是业主证明自己已经缴纳物业费的重要证据,在后续可能出现的物业纠纷等情况中,发票能起到关键的作用。

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