母公司代建的房产能否直接过户给子公司？

在法律层面，母公司代建的房产一般是可以过户给子公司的，但需要遵循一定的法律程序和规定。

首先，我们要明确几个重要的法律概念。母公司和子公司虽然在经营和管理上可能存在关联，但在法律上它们是相互独立的法人主体。这意味着它们各自拥有独立的财产权，财产的转移需要按照合法的方式进行。代建房产，简单来说，就是母公司受子公司的委托，为其建设房产。在这个过程中，可能涉及到建设合同、土地使用权等多方面的问题。

从房产过户的角度来看，这属于不动产所有权的转移。根据《中华人民共和国民法典》物权编的相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。也就是说，要实现房产从母公司到子公司的过户，必须进行不动产登记。

在实际操作中，还需要考虑税务方面的问题。根据《中华人民共和国税收征收管理法》以及相关税收法规，房产过户可能涉及到多种税费，如增值税、土地增值税、契税等。母公司和子公司需要按照规定缴纳相应的税费。此外，如果代建过程中涉及到建设工程合同纠纷、土地使用权纠纷等问题，也会对房产过户产生影响。例如，如果存在工程款未结清等情况，可能会引发法律纠纷，从而影响过户的顺利进行。

综上所述，母公司代建的房产可以过户给子公司，但要遵循不动产登记的规定，依法缴纳税费，并妥善处理可能存在的纠纷。