父母出资买房写孩子名还能要回来吗?
我爸妈之前出钱买了套房子,直接就写了我的名字。现在他们和我闹矛盾,说要把房子要回去 。我想知道从法律角度看,他们这种出资买房写我名字的情况,还能不能把房子要回去啊?
张凯执业律师
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在生活中,父母出资买房写孩子名字的情况较为常见。然而,当出现一些特殊情况时,父母可能会考虑能否将房子要回来。下面从不同情形为您详细分析。
首先,如果父母出资买房写孩子名,被认定为赠与行为,一般情况下是不能随意要回的。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。一旦赠与完成,即房子已经登记在孩子名下,赠与行为就已经生效。
但是,赠与也存在可撤销的情形。《民法典》第六百六十三条规定,受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。也就是说,如果孩子存在上述行为,父母作为赠与人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。撤销赠与后,父母可以要求孩子返还房产,并办理房产变更登记手续。
另外,如果父母出资买房时,并非是赠与的意思表示,而是存在借名买房等其他约定,这种情况下,父母需要提供充分的证据来证明双方之间的约定。比如,有书面的借名买房协议、出资的相关凭证等。如果能够证明借名买房的事实,那么父母有可能通过法律途径将房子要回来。因为借名买房本质上是一种合同关系,依据双方的约定和相关法律规定,父母有权要求将房产变更登记到自己名下。
综上所述,父母出资买房写孩子名能否要回来,需要根据具体情况进行判断。如果是赠与且不存在可撤销情形,一般难以要回;若存在法定撤销事由或者有其他约定并能提供证据,父母则有可能要回房子。
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