父母是否有权把房子给其中一个子女?

我家有兄弟姐妹好几个,父母名下有一套房子。最近父母说想把这套房子给我其中一个哥哥,我不太理解。我想知道从法律上来说,父母有权直接把房子给其中一个子女吗?这方面法律是怎么规定的呢?
张凯执业律师
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从法律角度来看,父母通常是有权把房子给其中一个子女的。这涉及到两个重要的法律概念,即房屋所有权和财产处分权。


房屋所有权是指房屋所有人对自己的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。简单来说,就是父母如果是房子的合法所有者,那么他们就对这套房子拥有完全的控制权。


财产处分权是所有权的核心内容之一,意味着所有权人可以根据自己的意愿对财产进行处置,比如将财产转让、赠与等。在这种情况下,父母把房子给其中一个子女的行为,属于财产赠与。


依据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。只要父母是完全民事行为能力人,意思表示真实,并且房子的产权清晰,他们就可以与想要赠与的子女签订赠与合同。


不过,如果房子存在一些特殊情况,比如是家庭共有财产,而不仅仅是父母的个人财产,或者房子还存在抵押、查封等限制处分的情况,那么父母的处分权就会受到限制。此外,如果父母在赠与房子时,没有为缺乏劳动能力又没有生活来源的子女保留必要的份额,可能也会引发法律问题。所以,具体情况还需要根据房子的实际状况和家庭情况来判断。

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