有两个子女,房子可以给一个子女吗?

我名下有一套房子,有两个子女。我想把房子只给其中一个子女,不知道在法律上是否可行,会不会有什么问题,想了解一下相关法律规定。
张凯执业律师
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在法律层面,有两个子女时,房子是可以给其中一个子女的。


这涉及到房屋所有权人的处分权。房屋所有权是指房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。处分权是所有权四项权能的核心,是房屋所有人最基本的权利。简单来说,如果你是房屋的所有权人,那么你就有权决定如何处置这套房子。


根据《中华人民共和国民法典》第二百四十条规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。这为房屋所有权人将房屋给予特定子女提供了明确的法律依据。


具体的实现方式有多种。一种是通过赠与的方式,房屋所有权人可以和想要赠与的子女签订赠与合同。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。签订赠与合同后,双方需要到不动产登记机构办理房屋过户手续,将房屋产权登记到受赠子女名下。


另一种方式是通过订立遗嘱。根据《中华人民共和国民法典》继承编的相关规定,自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。在遗嘱人去世后,按照遗嘱的内容,该房屋由指定的子女继承。之后,继承人需要办理房屋的过户手续,完成房屋产权的转移。不过,在订立遗嘱时,需要注意遗嘱的形式和效力,以确保遗嘱能够合法有效。

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