父母活着的时候可以把房产卖给其中一个子女吗?

我家有兄弟姐妹好几个,现在父母想把他们名下的房产卖给我,其他兄弟姐妹不太乐意,说父母不能这么做。我就想知道,在父母都健在的情况下,他们有没有权利把房子卖给我呢?
张凯执业律师
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在父母活着的时候,他们是可以把房产卖给其中一个子女的。这涉及到房屋所有权和处分权的概念。房屋所有权,通俗来讲,就是对房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。当父母拥有一套房产时,他们就是这套房子的所有权人。而处分权,就是所有权人对自己的财产进行处理的权利,比如把房子卖掉。


根据《中华人民共和国民法典》第二百四十条规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。这就从法律层面赋予了父母对自己名下房产进行买卖等处分行为的权利。只要父母是出于真实意愿,并且是具有完全民事行为能力的人,也就是能够清楚地认识自己行为的性质和后果,他们就可以自由地决定将房产卖给谁,包括其中一个子女。


在实际操作中,父母和子女之间的房产买卖与普通的房产买卖流程基本一致。需要签订房屋买卖合同,明确双方的权利和义务,然后按照规定办理房产过户手续。在过户时,要缴纳相应的税费,比如契税等。


不过,虽然父母有权利这么做,但可能会引发家庭内部的矛盾。建议在处理这类事情时,家庭成员之间充分沟通,避免不必要的纠纷。如果因为房产买卖产生了争议,也可以通过协商、调解或者法律途径来解决。

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