父母活着就把房产给一个子女是否合法?

我家里有兄弟姐妹几个,但是父母想在他们还在世的时候就把名下的房产给我。我有点担心这样做合不合法,会不会引起兄弟姐妹之间的矛盾,也怕之后会有法律纠纷。我想知道从法律角度看,父母这样直接把房产给我是可以的吗?
张凯执业律师
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从法律角度来看,父母活着就把房产给一个子女这种行为是合法的。这涉及到财产所有权和处分权的问题。


财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。父母作为房产的所有权人,他们对该房产拥有完全的处分权。根据《中华人民共和国民法典》第二百四十条规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。这意味着父母有权决定如何处置自己的房产,包括将其赠与给某个子女。


在法律上,父母将房产给一个子女通常有两种常见方式,即赠与和买卖。如果是赠与,根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。父母和受赠子女签订赠与合同后,还需要办理房产过户登记手续,赠与行为才在法律上完成。而如果是买卖方式,就按照一般的房屋买卖流程进行,签订买卖合同,办理过户等手续。


不过,虽然父母有权这样做,但在实际生活中,可能会引发家庭内部矛盾。为了避免不必要的纠纷,建议父母与其他子女进行充分沟通,说明原因和想法,也可以通过书面协议等方式明确各方的权利和义务。

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