父母的宅基地能否过户给非农户口的子女?
我是非农户口,父母在农村有块宅基地。现在父母年纪大了,想把宅基地过户给我,不知道行不行。我想了解下,从法律层面讲,父母的宅基地能不能过户给像我这种非农户口的子女呢?
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在探讨父母的宅基地能否过户给非农户口的子女这个问题时,我们需要先明确宅基地和宅基地上房屋的不同法律性质。 宅基地,它的所有权归农民集体所有,农民享有的只是使用权。根据《中华人民共和国土地管理法》第九条规定,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。也就是说,宅基地本身是不能单独继承和过户的。 然而,宅基地上的房屋属于公民个人的合法财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。对于宅基地上的房屋,非农户口的子女是可以依法继承的。 当子女继承了宅基地上的房屋后,按照我国“房地一体”的原则,子女虽然不能对宅基地进行单独过户,但可以通过继承房屋而获得对宅基地的使用权,这也被通俗地称为“地随房走”。不过,这种情况下的宅基地使用是有一定限制的。如果房屋出现自然坍塌、无法居住后,宅基地将会被村集体收回。而且,子女继承的房屋只能进行维修加固,不能进行翻盖重建等大规模的新建活动。 所以,父母的宅基地不能直接过户给非农户口的子女,但子女可以继承宅基地上的房屋,从而间接获得宅基地的使用权。在处理相关问题时,建议及时与当地的村集体组织和相关部门进行沟通,以确保自身权益的合法性和有效性。

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