父母住过的房子可以当新房吗?

我和对象准备结婚,目前有一套父母之前住过的房子。我们想把这套房子作为新房用,但家里老人有些传统观念,觉得得是全新没住过人的房子才行。我不太明白从法律角度讲,父母住过的房子能不能当新房,所以来问问。
张凯执业律师
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从法律层面来说,父母住过的房子完全可以当作新房使用。法律上对于“新房”并没有严格的定义,它不像一些法律概念有明确的内涵和外延。比如,在法律中对“不动产”有清晰定义,是指土地、海域以及房屋、林木等定着物,但对于“新房”却没有类似的规定。


在我国的法律体系里,房屋的使用用途和居住历史并不影响其合法的居住功能。根据《中华人民共和国民法典》中的物权编,房屋的所有权人对自己的不动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。也就是说,如果这套房子的所有权归属于你或者你的家庭,那么你就有权利决定如何使用它,包括将其作为新房。


另外,只要房屋本身符合相关的建筑安全标准和居住条件,例如通过了消防验收、质量检测等,就具备合法居住的资格。无论它之前是否有人居住过,都不影响其在法律上作为一个适宜居住的场所。所以,父母住过的房子在法律上是完全可以当作新房来使用的。

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