父母亲将房屋转让给子女时,能否在房本上注明享有居住权?

我父母打算把他们的房子转让给我,我也很乐意接受。但我担心之后父母居住会有问题,想了解一下,在他们把房子转让给我的时候,能不能在房本上注明他们享有居住权呢?这样我和父母心里都踏实些。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在回答这个问题之前,我们先来了解一下居住权这个概念。居住权是一种用益物权,它赋予居住权人按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的权利,以满足生活居住的需要。通俗来讲,就是居住权人可以在这个房子里居住生活。


根据《中华人民共和国民法典》第三百六十七条规定,设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同。第三百六十八条规定,居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。


所以,父母亲将房屋转让给子女时,是能够在房本上注明享有居住权的。具体操作上,父母和子女需要签订书面的居住权合同,合同中要明确双方的权利和义务,比如居住的条件、期限等内容。然后,双方要共同到当地的不动产登记机构申请居住权登记。经过登记机构审核无误后,会在不动产登记簿上记载居住权相关信息,同时也会在房本(不动产权证书)上注明该房屋设有居住权。这样一来,父母就合法拥有了在该房屋的居住权,即使房屋产权已经转让给子女,子女也不能随意剥夺父母的居住权利。

相关问题

为您推荐20个最新问题

网络贷款逾期欠款7000多且超过1个月,有没有办法成功办理停息挂账呢?

我网贷逾期欠款7000多已经1个多月了,目前还款有困难,想申请停息挂账,但不知道具体该怎么做,也不清楚银行或者贷款机构审核的标准是什么,很担心申请不通过。想了解下具体的申请方法和注意事项。

离婚后18岁以上子女归属是如何规定的,民法典中彩礼钱离婚后又该怎么分配?

我最近在考虑离婚相关事宜,孩子已经年满18岁了,我想知道孩子归属问题法律是怎么规定的。另外,结婚时收了不少彩礼钱,现在离婚这彩礼钱该怎么分呢?就想了解下这两方面在法律上的具体规定 。

法律规定跑分自首会怎么处理?

我之前参与了跑分活动,现在心里很害怕,担心会受到严重处罚。听说自首能从轻处理,就想问问按照法律规定,像我这种跑分后自首的情况,到底会怎么处理呢?是一定会从轻吗?想了解具体的法律规定和可能的处理结果。

在外地打工欠款不想打官司该怎么办?

我在外地打工,有人欠我钱,可我不想打官司,觉得太麻烦。想知道还有没有其他办法能把钱要回来,这些办法具体怎么操作,有没有什么要注意的地方,希望能给我详细说说。

主动提出离婚的一方会得到更少财产吗

最近在考虑离婚的事情,心里很纠结。我自己想主动提出来,但又担心在财产分割上会吃亏,少分到财产。想了解一下在法律层面,主动提出离婚到底会不会让我得到的财产比对方少啊,希望能有个明确的说法。

骗婚主犯落网是怎么判的?

我家里人遭遇了骗婚,骗婚的主犯最近被抓到了。我们不太清楚法律对于这种骗婚主犯会怎么判刑,想知道依据法律规定,骗婚主犯落网后通常会面临怎样的处罚,判罚的标准和因素都有哪些。

客户录单了但没扣费,该怎么追回来?

我是做业务的,给客户录单后,却发现没有扣费。这单涉及的金额还不少,我挺着急的。我不清楚该通过什么合法的方式把钱追回来,担心处理不好不仅钱拿不回来,还可能引起不必要的麻烦。想问问大家有什么办法。

二建挂项目是否必须交社保?

我有二建证书,想把证书挂到项目上,但是不太清楚挂项目的话是不是一定要交社保。我担心如果必须交社保,会对我现在的工作社保有影响,所以想了解一下这方面的规定,到底二建挂项目是不是必须要交社保呢?

医生分享肽是否合法?

我是一名医生,最近有朋友让我帮忙分享一种肽产品。我不太确定医生做这种分享合不合法,担心违反相关规定给自己带来麻烦。我想了解从法律角度看,医生分享肽到底是否合法,有没有什么限制条件呢?

拘留期间可以使用手机吗?

我被拘留了,在拘留期间特别想和家人联系,不知道能不能用自己的手机给他们打电话。我心里很着急,也不了解相关规定,想问问拘留期间到底可不可以用手机呢?

补办身份证是否需要户口簿?

我身份证丢了,打算去补办,不知道补办的时候是不是一定要带户口簿。我现在户口簿不在身边,要是必须要的话我还得回老家拿,所以想问问补办身份证到底需不需要户口簿。

离婚后户口怎么迁回家?

我和前夫离婚了,现在想把户口迁回娘家。但我不太清楚具体的流程和要求,担心自己办不好。想了解一下,离婚后把户口迁回家需要准备什么材料,走哪些程序呢?

收养三代以内血亲需要办理收养证吗?

我想收养我三代以内的血亲,但是不太清楚这方面的规定。想问下,收养三代以内血亲这种情况,是不是必须要去办理收养证呢?不办会有什么影响吗?

洗钱17万会如何判刑和量刑?

我亲戚涉及洗钱,金额大概17万。我们都很担心他,想知道在法律上这种情况会怎么判刑和量刑。不太懂法律,也不知道这情节算严重不,就想弄清楚会面临什么样的处罚,好有个心理准备。

寻衅滋事罪中的情节轻微是指什么?

我有个朋友可能涉及寻衅滋事,但情况好像不是很严重。我想知道在法律上,寻衅滋事罪里的情节轻微到底是怎么界定的,具体有哪些表现?我想根据这些来判断我朋友的情况是否属于情节轻微。

车祸骨盆骨折算几级伤残的标准是什么?

我遭遇了车祸,导致骨盆骨折。现在涉及到赔偿问题,需要确定伤残等级。但我对这方面完全不懂,想知道车祸骨盆骨折算几级伤残的标准是怎样的,好心里有个底去和相关方谈赔偿。

租了一套房子,合同能解除吗?

我租了套房子,住了一段时间后,因为工作变动要去其他城市,不想继续租这个房子了。但合同还没到期,我不太清楚能不能解除合同,解除的话需要承担什么责任,想了解一下在法律上我有没有解除合同的权利。

工程结算科目有哪些注意事项?

我最近在处理一个工程项目的结算,对工程结算科目这块不太懂。不知道在进行工程结算科目核算时要注意些什么,比如账务处理、税务方面、与实际工程进度的匹配等,希望能得到专业的解答。

视同买断方式指的是什么?

我在做生意时,听说有种销售方式叫视同买断方式,但不太清楚它具体是什么意思。我想知道这种方式在法律上是如何定义的,和普通的销售方式有什么区别,以及在实际操作中有哪些需要注意的地方,希望能得到专业解答。

限制行为能力人怎样认定?

我家里有位长辈,最近感觉他认知和行为方面有些不太正常,处理事情经常出错。我想知道在法律上,像这种情况怎么认定他是不是限制行为能力人呢?认定的流程和标准是怎样的呀?