女儿买房,父母能替她签合同吗?

我女儿打算买套房子,但她在外地一时赶不回来签购房合同。我想帮她签,不知道在法律上我有没有这个资格。想问下这种情况下,我能不能替她签购房合同,需要办理什么手续吗?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在女儿买房时,父母能否替她签合同,需要分情况来看。


首先,如果女儿有明确的授权委托,父母是可以替她签合同的。这就好比女儿给了父母一个“办事许可证”,让父母代表她去做这件事。从法律依据上来说,《中华人民共和国民法典》第一百六十一条规定,民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。第一百六十二条规定,代理人在代理权限内,以被代理人名义实施的民事法律行为,对被代理人发生效力。这里的代理人就是父母,被代理人就是女儿。在这种情况下,父母需要持有女儿签署的授权委托书,这份委托书最好经过公证,以增强其法律效力。公证后的委托书能证明这是女儿真实的意思表示,避免日后可能出现的纠纷。而且,委托书要明确写明委托的事项,比如是签订购房合同,还要写明委托的权限范围和委托期限等内容。


其次,如果没有授权委托,父母替女儿签合同可能就不具有法律效力。因为在没有得到女儿同意的情况下,父母不能擅自代表女儿做出购房签约这样的重要决定。根据《民法典》的相关规定,没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的行为,只有经过被代理人的追认,被代理人才承担民事责任。未经追认的行为,由行为人承担民事责任。也就是说,如果女儿事后不认可父母代签的合同,那么这份合同可能就无法约束女儿,父母可能还需要承担相应的责任。


另外,如果女儿是无民事行为能力人或者限制民事行为能力人,父母作为法定监护人,是可以代其实施民事法律行为的。《民法典》第二十三条规定,无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人是其法定代理人。不过,法定监护人在代签合同等实施民事法律行为时,也要遵循最有利于被监护人的原则,保护被监护人的合法权益。


总之,一般情况下,有明确有效的授权委托,父母能替女儿签购房合同;没有授权委托,代签行为可能无效。法定监护的情况则依据法律规定,父母可在职责范围内代签。为了避免不必要的麻烦和纠纷,建议在代签合同前,明确相关的法律关系和办理必要的手续。

相关问题

为您推荐20个最新问题

信贷员贷款诈骗100万会被判处多少年徒刑?

我身边有个信贷员涉及贷款诈骗,金额达到了100万。我很担心他的情况,想知道这种情况下法律上一般会怎么判,具体的量刑标准是什么,有没有可能从轻处罚。

离异后支付抚养费,将来孩子还有赡养义务吗

我和孩子爸爸离婚了,我一直按时给孩子支付抚养费。现在我年纪大了,身体也不太好,担心以后孩子不养我。想了解一下,这种情况下孩子对我有赡养义务吗?主要想知道法律上是怎么规定的 。

家暴男性离婚会怎么判?

我现在正面临离婚问题,男方有家暴行为。我想知道在这种情况下,法院会怎么判决?是肯定会判离吗?孩子抚养权一般会给谁?财产又会怎么分配?我希望能清楚了解自己的权益,也想提前为可能的判决结果做好准备。

被执保就意味着已经被起诉了吗

最近收到通知说我被执保了,心里特别慌,也搞不清楚状况。我想知道被执保是不是就代表我已经被别人起诉了呀?特别想弄明白这两者之间到底是什么关系,要是真被起诉了,我得赶紧想办法应对。

肇事逃逸属于过失致人死亡吗?

开车时出了点状况,慌乱中直接离开了现场。后来听说肇事逃逸若导致人死亡,可能涉及过失致人死亡,心里特别慌,想知道肇事逃逸在法律上到底算不算过失致人死亡,想了解二者在法律规定上的差别,还有自己这种情况会面临什么后果。

村委会是否有权征收土地费?

我家在农村,最近村委会说要征收土地费。我不太明白村委会有没有这个权力,我担心这是不合理的收费。想了解一下,在法律上村委会到底有没有征收土地费的权力呢?

离婚后公司债务该如何处理?

我和伴侣准备离婚,我们共同经营了一家公司,现在不太清楚离婚后公司产生的债务要怎么处理。是一人一半,还是按照其他规则划分?想了解一下法律上对于这种情况是怎么规定的,好提前做好准备。

劳务报酬所得人员信息录入时受雇日期该怎么填?

我在做劳务报酬所得人员信息录入,对于受雇日期这一项不知道该怎么填。是填实际开始工作的日期,还是其他有规定的日期呢?我担心填错会影响后续的税务申报之类的,想知道正确的填写方法是什么。

离婚案是否有当庭宣判的情况?

我正在处理离婚案件,想知道在离婚案里会不会当庭就给出判决结果。我比较着急知道结果,不想等太久,也不清楚法律上对于离婚案宣判时间是怎么规定的,所以想了解下到底有没有当庭宣判这种情况。

欠款超过几年就不能起诉了?

我借给别人一笔钱,现在过去挺长时间了,我一直没顾上找对方要。我有点担心是不是时间太久就不能去法院起诉他还钱了,想问下法律上规定欠款超过几年就不能起诉了呢?

刚拿到驾照上高速需要什么条件?

我刚拿到驾照,特别想开车上高速,但又不太清楚有啥要求。就怕自己没满足条件,一不小心就违法了。所以想问问,刚拿到驾照上高速到底需要什么条件呢?

在手机上如何续签居住证?

我居住证快到期了,平时工作很忙没时间去线下办理续签。听说可以在手机上续签,可我不知道具体该怎么操作。想了解下在手机上续签居住证的具体流程和需要注意的事项。

以数字化形式记载的证人证言是否属于电子证据?

我遇到一个案子,其中有证人证言是以数字化形式记载的,比如录音、录像。我不知道这种形式的证人证言在法律上算不算电子证据,这对案件的证据认定很关键,所以想了解一下法律是怎么规定的。

举证责任前置是什么?

我在处理一个法律纠纷时,听说了举证责任前置这个词,不太明白它具体是什么意思。我想知道在什么样的情况下会适用举证责任前置,它和普通的举证责任有什么区别,对我处理这个纠纷会有什么影响。

办理居住证需要拍照吗?

我打算去办理居住证,但是不清楚办理过程中是否需要拍照。要是需要拍照的话,我就得提前做好准备,把自己收拾利落点。所以想问问办理居住证到底要不要拍照呀?

离婚协议书里的财产应该怎么写?

我打算和另一半协议离婚,现在要写离婚协议书,对于里面财产部分不知道该怎么写。不清楚要写哪些内容,格式是怎样的,有没有一些必须要注意的点,担心写不好以后会有纠纷,想了解下具体该怎么写。

上班后30天内辞职是否有赔偿?

我刚上班没到30天,现在想辞职。不知道在这种情况下,我能不能得到一些赔偿呢?我不太清楚相关法律规定,想了解下上班30天内辞职到底有没有赔偿。

起诉抚养费应该去哪里起诉?

我和孩子他爸离婚了,他一直没给抚养费,我想通过法律途径解决。但我不知道该去哪个法院起诉,是在我这边的法院,还是他那边的法院,我很困惑,希望能了解起诉抚养费的管辖法院相关规定。

现在司法局归民政局管吗?

我一直搞不清楚司法局和民政局的关系,想知道现在司法局是不是归民政局管呀?我在生活中遇到一些和这两个部门相关的事情,想弄明白它们的管理架构,这样以后办事也能更清楚找哪个部门。

营业执照丢失重新领取需要缴纳印花税吗?

我之前的营业执照不小心丢失了,现在打算重新领取一个。我想知道重新领取营业执照的时候,是不是和第一次领取一样需要缴纳印花税呢?不太清楚这方面的规定,希望有人能解答一下。