夫妻未离婚时，父母的房子可以过户给自己吗？
我和我爱人还没离婚，现在我父母想把他们的房子过户给我，不知道在法律上这样行不行。我担心会涉及到夫妻共同财产之类的问题，也不清楚过户有什么要求和规定，所以想问问这种情况下父母房子能不能过户给我。
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共1位律师解答
在夫妻未离婚的情况下，父母的房子是可以过户给自己的。下面为你详细分析： 首先，从法律层面来看，依据《中华人民共和国民法典》规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。父母作为房子的所有权人，他们有权决定是否将房子过户给子女，这是他们处分自己财产的合法权利。所以，在夫妻未离婚这个时间节点上，并不影响父母把房子过户给自己子女这一行为的合法性。 其次，关于过户方式，常见的有赠与、买卖等。如果父母选择以赠与的方式过户，根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。也就是说，如果父母明确表示该房屋只赠与给自己的子女一方，那么该房屋就属于子女的个人财产，而非夫妻共同财产。例如，父母可以通过书面赠与协议，明确写明该房屋是赠与自己子女一人的。 若采用买卖的方式过户，也是完全可行的。这就如同普通的房屋买卖交易一样，只要符合房屋所在地的房产交易规定即可。不过需要注意的是，如果在夫妻关系存续期间用夫妻共同财产购买父母的房子，在没有特别约定的情况下，该房屋一般会被认定为夫妻共同财产。 最后，无论是赠与还是买卖过户，都需要按照当地房产管理部门的要求办理相关手续，比如签订合同、缴纳税费、办理产权变更登记等。
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