欠缴物业费还能交暖气费吗？
我家因为和物业有点纠纷，所以一直没交物业费。现在到了交暖气费的时候，我担心因为没交物业费就不能交暖气费。我想知道从法律上来说，欠缴物业费的情况下，到底还能不能正常交暖气费呢？
张凯执业律师
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从法律层面来看，欠缴物业费是可以交暖气费的。首先我们来了解一下物业费和暖气费这两个概念。物业费是业主为了享受到物业服务企业提供的各项服务，而向其支付的费用。物业服务涵盖了小区的卫生清洁、安全保卫、设施维护等多个方面。而暖气费是业主使用供热公司提供的供暖服务所需要缴纳的费用。它们属于不同的服务合同关系。
在法律依据方面，根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。这表明业主和物业公司之间存在物业服务合同关系，业主有义务按照合同约定缴纳物业费。同时，供热服务是由供热公司依据供热合同向业主提供的，根据《民法典》中关于供用热力合同的规定，供热公司有义务按照国家规定的供热质量标准和约定安全供热，用户有义务按照国家有关规定和当事人的约定及时交付暖气费。
这两个合同相互独立，不能因为业主欠缴物业费，就阻碍其缴纳暖气费。物业公司和供热公司是两个不同的主体，提供不同的服务。即使业主没有缴纳物业费，供热公司依然有义务为业主办理暖气费缴纳业务，不能因为物业费的问题拒绝收取暖气费。如果物业公司以业主欠缴物业费为由，阻止业主交暖气费，这是没有法律依据的，属于不合理的行为。业主可以通过与物业公司协商沟通，或者向相关部门反映来维护自己正常缴纳暖气费的权利。