期房是否可以抵押给担保公司?

我买了套期房,现在手头资金有点紧张,想把期房抵押给担保公司来获取资金周转。但我不太清楚这样做合不合法,期房能不能用来抵押给担保公司呢?希望能了解一下相关法律规定。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

期房是可以抵押给担保公司的,这种抵押方式在法律上被称为预购商品房贷款抵押。简单来说,就是购房者在支付首期规定的房价款后,由贷款银行代其支付其余的购房款,将所购期房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保。


从法律依据来看,根据《城市房地产抵押管理办法》第三条第四款规定,本办法所称预购商品房贷款抵押,是指购房人在支付首期规定的房价款后,由贷款银行代其支付其余的购房款,将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保。同时,该办法第二十条也规定,预购商品房贷款抵押的,商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证。这意味着,只要开发商的期房项目是合法合规的,取得了预售许可证,购房者就可以将期房进行抵押。


不过,在实际操作中,将期房抵押给担保公司也存在一定的风险和限制。担保公司会对期房的价值、开发商的信誉等进行评估,以确定是否接受抵押以及抵押的额度。此外,抵押人需要按照合同约定履行还款义务,如果未能按时还款,担保公司有权依法处置抵押物以实现债权。因此,在进行期房抵押时,当事人应当充分了解相关的法律规定和风险,谨慎做出决策。

相关问题

为您推荐19个最新问题

刚买房子首付的夫妻要离婚房子该如何处理?

我和另一半刚买了房子付了首付,现在却要离婚。我们对房子的处理问题很迷茫,不知道法律上是怎么规定的。想了解这种情况下,房子到底会怎么分,是按出资比例,还是有其他的分配方式,希望能得到详细的解答。

故意伪造收条属于诈骗罪吗

我在和别人有经济往来的时候,对方突然拿出一张我觉得有伪造嫌疑的收条。我不太清楚这方面的法律规定,就想知道如果对方是故意伪造收条,这种行为能不能认定为诈骗罪,想了解一下相关法律知识。

要房租的诉讼费如何计算?

我是房东,租客拖欠了好几个月房租,催了多次都不给。我打算去法院起诉要回房租,就是想弄清楚这打官司的诉讼费具体是怎么算的,是按欠的房租金额来算吗?怎么个计算法,想了解详细情况。

无效行政行为的起诉期限是多久?

我遇到了一个行政行为,我觉得它是无效的。我想通过法律途径解决,但不太清楚针对无效行政行为去法院起诉有没有时间限制,要是有的话,这个期限是多久呢?我很担心错过时间就没办法维护自己权益了。

宅基地证被收走一直没给怎么办?

我的宅基地证被相关部门收走了,说是要进行统一登记之类的。但都过去好几个月了,一直没给我返还。我心里很不踏实,也不知道该怎么处理,想了解下这种情况我该怎么做,有什么法律依据能保障我的权益。

婚前购买的房子是否属于家庭住房?

我在结婚前自己买了套房子,现在结婚了,我不太清楚这套婚前买的房子算不算家庭住房。我和爱人现在共同生活在这里,就想了解下从法律角度它到底怎么界定,是算我个人的,还是算我们家庭的住房呢?

如何在税务系统增加办税人员?

我开了家小公司,之前一直是我自己办税。现在业务忙起来了,想增加个办税人员。但我不太清楚具体要怎么做,是在网上操作,还是要去税务局办理?需要准备什么材料呢?希望了解具体的操作流程和要求。

房屋漏水物业有没有义务维护?

我家房子出现了漏水的情况,墙面都湿了一大片。我不知道这种情况物业有没有责任来帮我解决。我每个月都按时交物业费,就想知道在房屋漏水这件事上,物业到底有没有义务进行维护呢?

职工社保挂靠公司会有什么后果?

我想把社保挂靠在一家公司,这样就能正常缴纳社保了。但又有点担心这么做会有啥不好的后果,我不太懂法律方面的事,就想问问大家,职工社保挂靠公司会带来哪些后果呢?

被告有担保人时该怎么起诉?

我借给朋友一笔钱,朋友找了个担保人。现在还款期到了,朋友不还钱,我想起诉他。但他有担保人,我不知道该怎么起诉,是一起起诉他们俩吗?起诉流程和普通起诉一样吗?希望了解具体该怎么做。

证件标注‘此证件仅限于......使用,复印无效’有什么法律意义?

我有个证件上面写了‘此证件仅限于......使用,复印无效’,不太明白这么写有啥用。这个限制在法律上是咋回事呢?会不会影响证件复印件的效力,我有点担心之后用复印件的时候会出问题,想了解下具体情况。

违反禁止标线指示会有什么后果?

开车的时候不小心违反了禁止标线指示,不太清楚这种情况在法律上会怎么处理,也不知道会面临什么样的处罚,想了解下违反禁止标线指示具体的法律后果是怎样的。

机动车撞人导致对方住院需要承担什么责任?

我开车不小心撞了人,对方现在住院了。我心里特别慌,不知道自己要承担哪些责任,是只要付医药费就行,还是还有其他方面的责任呢?希望了解清楚相关的法律规定。

如何撰写协议离婚书?

我和配偶打算协议离婚,但是不知道协议离婚书该怎么写。里面应该包含哪些内容,格式上有什么要求,怎样写才能具有法律效力呢?希望懂法律的朋友能给我一些详细的指导。

离婚后子女还有继承权吗?

我和配偶离婚了,孩子归我抚养。现在前配偶去世了,我就想知道我们的孩子还有没有继承前配偶遗产的权利啊?不太懂这方面的法律,所以来问问。

国有土地拆迁赔偿标准是怎样的?

我家在国有土地上有套房子,现在要面临拆迁了。我特别想知道拆迁赔偿的标准是啥样的,赔偿的金额是怎么算出来的,是按照房子面积,还是考虑其他因素呢?心里没底,就怕赔偿不合理,想了解清楚保护自己权益。

法院已经判了缓刑,处罚金没交是否会收监?

我被法院判了缓刑,但是处罚金还没交。我很担心这样会不会被收监,不知道法律对于这种情况是怎么规定的,想了解一下具体会有什么后果,希望能得到专业的解答。

签了空白劳动合同会有什么影响?

我找工作时,公司让签空白劳动合同,当时想着能入职就没多想签了。现在有点后怕,不知道这会对我有啥影响,会不会公司随便填对我不利的内容?想了解下签空白劳动合同在法律上会产生哪些后果。

警告是否属于行政强制措施的种类?

我最近遇到个事儿,执法部门给我发了个警告通知。我不太清楚这个警告是不是行政强制措施。我想了解一下,从法律上来说,警告到底属不属于行政强制措施的种类呢?

已为您展示了 19 个相关问题