离婚协议中的房产可以更改吗?

我和前妻签了离婚协议,协议里对房产归属做了约定。但现在情况有变,我想更改关于房产的部分。不知道从法律上来说,离婚协议里的房产约定能不能更改呢?想了解下具体的规定和流程。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

离婚协议中的房产约定是否可以更改,需要分情况来看。


首先,如果离婚协议还未生效,也就是夫妻双方还未办理离婚登记手续。在这种情况下,离婚协议尚未对双方产生法律约束力,双方可以对协议内容进行协商修改,自然也就可以更改关于房产的约定。因为此时离婚协议只是双方的一种意向表达,没有经过法定程序确认,所以双方都有权重新协商和调整。例如,原本协议约定房产归一方所有,但在办理离婚登记前,双方经过再次协商,决定对房产进行分割,那么这种更改是被允许的。


其次,如果离婚协议已经生效,即夫妻双方已经办理了离婚登记手续。此时若要更改关于房产的约定,就需要满足一定的条件。根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第七十条规定,夫妻双方协议离婚后就财产分割问题反悔,请求撤销财产分割协议的,人民法院应当受理。人民法院审理后,未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的,应当依法驳回当事人的诉讼请求。也就是说,如果存在欺诈、胁迫等法定情形,一方可以向法院起诉要求更改房产约定。比如,一方在签订离婚协议时,受到另一方的威胁,不得已才同意将房产归对方所有,那么在这种情况下,受胁迫方可以在法定期限内向法院起诉,请求撤销该房产约定并重新分割。若不存在这些法定情形,双方想要更改房产约定,就只能通过协商一致,并签订新的协议来进行。

相关问题

为您推荐20个最新问题

公司裁员调岗,员工不同意该怎么办?

公司最近因经营困难计划裁员并对部分岗位进行调整,我所在岗位也在调整范围内,但我不太愿意接受新岗位。我想知道自己有哪些权利,能否拒绝调岗,如果拒绝了会不会被辞退,要是被辞退了又能获得怎样的赔偿?

工伤一次性就业补助金是否有时间限制?

我朋友受了工伤,伤残等级鉴定也做完了,现在还在职。但他担心之后离职申请一次性就业补助金时会有时限要求,拿不到这笔钱。想了解一下工伤一次性就业补助金到底有没有时间限制,具体是怎么规定的。

离婚后可以要回孩子的抚养权吗

我和配偶离婚时孩子抚养权判给了对方,现在我想把孩子抚养权要回来。不知道在法律上允不允许,想了解下在什么情况下能要回,又该通过什么方式要回,希望能得到详细的解答。

直播间挂协议是否违法?

我是个小主播,最近听说很多直播间都在挂协议提升人气。我有点心动,但又怕这么做违法。所以想问问,在直播间挂协议到底算不算违法呢?要是违法的话,会有什么样的后果呀?

结清房贷后还需要办理哪些手续?

我刚把房贷结清了,心里既轻松又有点迷茫。不知道结清房贷后是不是就万事大吉了,还是说还有一些手续要办。我担心如果遗漏了某些手续,以后会有麻烦。想了解一下具体需要办理哪些手续,希望大家能给我详细说说。

初审案件号到终审是否不变?

我有个案子进入初审了,现在很关心初审的案件号到终审的时候会不会有变化。我不太懂这方面的法律流程,就怕案件号一变,会不会影响后续的审理和结果确认之类的。想问问专业人士,初审案件号到终审到底会不会变呢?

安装主材应该填含税价还是不含税价?

我在做安装工程预算时,对于安装主材价格填写拿不准。不知道是该填含税价还是不含税价,填错的话可能会影响整个预算。我想了解在法律规定或者行业规范里,到底应该填哪种价格,这样能避免后续出现一些不必要的麻烦。

偷一万以上会被判多少年?

我朋友因为经济困难,一时糊涂偷了别人一万多块钱。现在很后悔,也想弥补过错。我想了解下,在法律上,偷一万以上一般会被判多少年呢?有没有从轻处罚的可能?

新车出现质量问题该如何进行补偿诉求?

我刚买了辆新车,可开了没多久就发现有质量问题。我心里很憋屈,花了这么多钱买的车却有毛病。我想知道,我该怎么向商家提出补偿诉求呢?是直接找商家协商,还是有其他的途径和方法?

企业出现问题时保税人有责任吗?

我是一家企业的保税人,最近企业经营上好像出了些状况,我心里有点慌。我不太清楚如果企业真的出现问题,我作为保税人需不需要承担责任,所以想问问从法律角度来看,企业出现问题时保税人到底有没有责任呢?

新办企业没有收入只有费用是否可以零申报?

我刚办了家企业,目前还没有收入,只有一些费用支出。我想知道在这种情况下,能不能进行零申报呢?不太清楚税务上对于这种情况是怎么规定的,怕违规申报给自己带来麻烦,希望能了解一下。

办理房产抵押应该去哪个部门?

我有一套房子,想拿去做抵押贷点款。但我不知道办理房产抵押要去哪个部门,也不清楚具体的流程和需要准备什么材料。担心跑错地方浪费时间,所以想问问大家,办理房产抵押究竟该去哪个部门呢?

农村家家通水泥路政策是怎样的?

我家在农村,村里道路还是土路,出行很不方便。听说有农村家家通水泥路政策,想了解下这个政策具体是怎样的,有什么标准和要求,我们村符合条件能申请吗?

民事纠纷判错了该怎么办?

我有个民事纠纷案件,法院已经作出判决,但我觉得这个判决存在错误。我不太清楚在这种情况下应该采取什么措施来纠正这个错误,也不知道有哪些途径可以维护自己的合法权益。希望了解一下具体该怎么做。

疲劳驾驶撞死人该怎么处理?

我开车时因为疲劳驾驶撞死人了,现在特别慌,不知道这种情况法律上会怎么处理我,是会判刑吗?赔偿又该怎么算呢?真的很担心自己接下来要面临什么,希望能有专业人士给我讲讲。

唐山打人团伙作案会如何量刑?

我想知道像唐山打人这种团伙作案的情况,法律上是怎么进行量刑的。我对这方面不太了解,想清楚这种暴力犯罪团伙最终会受到什么样程度的惩罚,是按每个人的具体行为量刑,还是有针对团伙作案的特殊量刑标准呢?

果树在征地时如何补偿?

我家有片果园,现在遇到征地情况了,不太清楚果树在这种征地的时候是按照什么标准来补偿的,是按果树种类,还是按果树的大小,又或者是其他什么因素呢?想了解下具体的补偿方式和依据。

医疗事故可以主张哪些赔偿?

我遭遇了医疗事故,身体和精神都受到了很大伤害。我想了解在这种情况下,按照法律规定我可以向医院主张哪些赔偿呢?是只有医疗费,还是有其他方面的赔偿?希望能有详细解答。

婚后买房财产认定依据是什么?

我和爱人结婚后买了套房子,买房的钱有的是我出的,有的是爱人出的,还有些是双方家里资助的。现在有点担心以后万一有啥问题,这房子的归属咋算。想了解下婚后买房财产认定依据到底是啥呀?

办理最高额抵押权登记需要哪些材料?

我打算去办理最高额抵押权登记,但不清楚具体要准备哪些材料。我知道肯定得有一些文件,可不知道具体是啥。要是材料准备不全,来回跑太麻烦了,所以想了解下到底需要准备什么,免得白跑一趟。