离婚卖房后新房主需要交什么税?
我正在经历离婚,打算把房子卖出去。现在有买家想买,我想了解下,对于新房主来说,在这种离婚卖房的情况下,他们需要缴纳哪些税呢?不太清楚相关的规定,希望得到解答。
展开


在离婚卖房的交易中,新房主通常需要缴纳的税主要有契税和印花税。 首先来说契税,它是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。根据《中华人民共和国契税法》规定,契税税率为百分之三至百分之五。具体的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。一般情况下,如果新房主购买的是首套房,且房屋面积在90平方米及以下的,契税按照1%的税率征收;房屋面积在90平方米以上的,契税按照1.5%的税率征收。如果购买的是二套房,面积在90平方米及以下的,契税按1%征收;面积在90平方米以上的,契税按2%征收。但北上广深地区二套房契税政策有所不同,具体以当地规定为准。 其次是印花税,印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。在房产交易中,新房主需要按照房屋买卖合同所载金额的万分之五缴纳印花税。不过,根据相关政策,对个人销售或购买住房暂免征收印花税。所以在实际操作中,新房主很多时候不需要缴纳印花税。总之,新房主在离婚卖房的交易中主要关注契税的缴纳情况,具体金额要根据房屋的实际情况和当地政策来确定。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




