离婚时房产可以过户给女方吗?

我和老公正在办理离婚,名下有一套房产,我们商量着把这套房子过户给我。但我不太清楚在离婚的情况下,房产是否能顺利过户给我,需要满足什么条件,走什么流程,所以想问问相关的法律规定是怎样的。
张凯执业律师
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在离婚时,房产是可以过户给女方的,不过要分不同的情况来看。


如果是协议离婚,夫妻双方在离婚协议中明确约定将房产过户给女方,那么这就属于双方自愿的财产分割行为。根据《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条规定,夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。只要离婚协议合法有效,房产过户给女方就是被法律认可的。之后双方需要携带离婚协议书、离婚证、房产证等相关材料,到当地的不动产登记中心办理过户手续。


若是诉讼离婚,法院在判决离婚时,如果将房产判给女方,那么依据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定,法院的生效判决具有强制执行力。女方可以凭借法院的判决书、生效证明等文件,直接到不动产登记中心办理过户,即使对方不配合,也可以通过申请强制执行来完成过户。


不过,在办理过户时,可能还会涉及到一些税费问题,比如契税等。不同地区对于离婚房产过户的税费政策可能会有所不同,具体的费用标准可以咨询当地的税务部门。总之,无论是协议离婚还是诉讼离婚,只要符合法律规定和相关程序,房产都可以过户给女方。

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