物业是否可以给陌生人提供业主住房信息?
我住在一个小区里,最近发现物业把我的住房信息给了 一个我不认识的人。我很担心自己的隐私和安全问题,想知道物业这么做合不合法,他们到底有没有权利把我的住房信息提供给陌生人呢?
张凯执业律师
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在我国,物业不可以随意给陌生人提供业主的住房信息。业主的住房信息属于个人隐私的一部分。个人隐私是指公民个人生活中不愿为他人公开或知悉的秘密,它受到法律的严格保护。
根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。第九百四十二条明确指出,物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为,物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。这其中就包含了对业主个人信息的保护义务。
同时,《中华人民共和国个人信息保护法》也规定,处理个人信息应当遵循合法、正当、必要和诚信原则,不得通过误导、欺诈、胁迫等方式处理个人信息。物业作为业主个人信息的收集者和管理者,有责任对业主的个人信息保密,未经业主同意,不得将业主的住房信息提供给陌生人。若物业违反这些规定,将业主住房信息泄露给陌生人,业主有权要求物业承担相应的法律责任,比如赔偿损失、赔礼道歉等。若因信息泄露给业主造成了严重的精神损害,业主还可以请求精神损害赔偿。
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