公租房是否可以转租?

我申请到了一套公租房,但是现在因为工作调动要去外地,没办法继续住这套公租房了。我想把它转租出去,不知道这样做合不合法,所以想了解下公租房到底可不可以转租呢?
张凯执业律师
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公租房一般是不可以转租的。公租房,即公共租赁住房,是由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平,面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。


从法律层面来看,《公共租赁住房管理办法》第二十七条明确规定,承租人有转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房行为之一的,应当退回公共租赁住房。如果承租人拒不退回公共租赁住房,市、县级人民政府住房保障主管部门应当责令其限期退回;逾期不退回的,市、县级人民政府住房保障主管部门可以依法申请人民法院强制执行。


之所以有这样的规定,是因为公租房的目的是为了解决中低收入群体的住房困难问题,是具有保障性和福利性的住房资源。如果允许随意转租,就会破坏公租房的分配秩序,导致真正需要住房的人无法获得相应的保障,也违背了公租房设立的初衷。


假如你确实因为某些特殊原因,比如工作变动、家庭情况变化等,无法继续居住公租房,正确的做法是及时向当地的住房保障部门提出申请,说明情况,按照规定办理相关的退房手续。这样既符合法律规定,也能保证公租房资源的合理利用,让更有需要的人能够受益。


总之,为了避免不必要的法律风险和麻烦,一定不要私自转租公租房。

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