房地产公司员工是否可以注册房产中介?

我在一家房地产公司上班,最近想自己注册一家房产中介。但不清楚从法律层面讲,我作为房地产公司员工能不能注册。我担心这样做会不会违反什么规定,影响我现在的工作,也怕注册了之后会有法律风险,所以想了解下相关法律情况。
张凯执业律师
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从法律角度来看,房地产公司员工一般是可以注册房产中介的,但需要具体情况具体分析。


首先,我们要明白几个法律概念。劳动合同是劳动者与用人单位确立劳动关系、明确双方权利和义务的协议。如果房地产公司员工与所在公司签订的劳动合同中,有竞业限制条款,这就会对员工注册房产中介产生限制。竞业限制是指用人单位和知悉本单位商业秘密或者其他对本单位经营有重大影响的劳动者在终止或解除劳动合同后的,一定期限内不得在生产同类产品、经营同类业务或有其他竞争关系的用人单位任职,也不得自己生产与原单位有竞争关系的同类产品或经营同类业务。依据《中华人民共和国劳动合同法》第二十三条规定,用人单位与劳动者可以在劳动合同中约定保守用人单位的商业秘密和与知识产权相关的保密事项。对负有保密义务的劳动者,用人单位可以在劳动合同或者保密协议中与劳动者约定竞业限制条款,并约定在解除或者终止劳动合同后,在竞业限制期限内按月给予劳动者经济补偿。劳动者违反竞业限制约定的,应当按照约定向用人单位支付违约金。


其次,公司法方面也有规定。《中华人民共和国公司法》第一百四十八条规定,董事、高级管理人员不得有未经股东会或者股东大会同意,利用职务便利为自己或者他人谋取属于公司的商业机会,自营或者为他人经营与所任职公司同类的业务等行为。虽然普通员工一般不属于高级管理人员范畴,但如果该员工在公司担任重要职务,接触到公司核心商业秘密等情况,也可能受到类似的约束。


最后,如果员工注册的房产中介与所在房地产公司存在不正当竞争行为,例如利用从原公司获取的客户资源、商业秘密等,就违反了《中华人民共和国反不正当竞争法》的相关规定。该法规定,经营者在生产经营活动中,应当遵循自愿、平等、公平、诚信的原则,遵守法律和商业道德。不正当竞争行为包括混淆行为、商业贿赂、虚假宣传、侵犯商业秘密等。


综上所述,房地产公司员工注册房产中介不能一概而论地说可以或不可以。员工需要先查看与所在公司签订的劳动合同,看是否存在竞业限制等相关条款;同时要遵守公司法和反不正当竞争法等法律法规,避免出现不正当竞争和侵犯公司权益的行为。

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