房产证上写了儿媳的名字,离婚时能要回来吗?

我家给儿子买的房子,房产证上写了儿媳的名字。现在他们要离婚,我担心这房子会分给儿媳一部分。我想知道,从法律角度看,我们能不能把房子要回来呢?这房子是我们出的钱,就这么分出去一部分我觉得挺亏的。
张凯执业律师
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在回答这个问题之前,我们需要先了解几个法律概念。不动产所有权是以登记为准的,也就是说,房产证上写了谁的名字,谁在法律上就被认为是房屋的所有权人之一。不过,在实际情况中,还需要考虑房屋的出资情况、购买时间等因素。


首先,如果该房屋是在儿子和儿媳结婚前,由你们出资购买,只是登记在了儿媳名下。根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》的相关规定,当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。如果没有明确表示是赠与双方的,那么这房子从出资性质上,可能会被认定是对儿子的赠与。但登记在儿媳名下,可能会被视为附条件的赠与,比如是以结婚为条件。若离婚,可能会根据具体情况判决房屋的归属和分割。


其次,如果房屋是在儿子和儿媳结婚后购买,登记在儿媳名下。这种情况下,如果你们没有特别的约定,一般会被认定为夫妻共同财产。因为根据《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。在离婚时,夫妻共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。


另外,如果你们在出资时和儿子儿媳有关于房屋产权的约定,比如签订了协议明确房屋的归属,那么就要按照协议来处理。


综上所述,房产证上写了儿媳名字,离婚时能否要回来,需要综合多方面因素判断。建议你可以收集好房屋出资的相关证据,比如购房合同、付款凭证等,然后咨询专业律师,通过法律途径来维护自己的权益。

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