离婚时婚房该如何分配？

离婚时婚房的分配需根据不同情况来确定。

首先，如果婚房是夫妻双方在婚后共同购买的，无论房产证上写的是谁的名字，一般都属于夫妻共同财产。在这种情况下，夫妻双方可以先协商如何分配。如果协商一致，比如一方要房子，给另一方相应的补偿款，这是可以的。要是协商不成，向法院起诉的话，法院通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决，一般是均等分割 。相关法律依据是《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

其次，如果婚房是一方在婚前个人出资购买，并且已经取得了完全产权，房产证上也只有这一方的名字。要是夫妻双方对婚前和婚后财产没有另外的约定，那么这个婚房属于个人财产，离婚时不参与分割。比如一方在结婚前就自己全款买了房子，那离婚时这房子还是他个人的 。

再者，如果是一方婚前以个人财产支付首付款，然后在银行办理按揭贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记在首付款支付方名下的。离婚时该不动产首先由双方协议处理；要是协议不成，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。对应增值部分的计算方式为：夫妻共同还贷部分÷房屋总价款（房屋购买价格 + 贷款总利息）×离婚时房屋的市场价值 - 夫妻共同还贷部分 。

另外，如果在结婚前，父母为双方出资购买婚房，该出资一般认定为对自己子女的赠予，除非父母明确表示是赠予给双方的，否则属于个人财产，离婚时不分割。婚后一方父母出资买房，产权登记在自己子女名下的，同样是对自己子女的赠与，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。婚后由双方父母出资购买的房屋，有约定的按照约定处理，没有约定或者约定不明确的，离婚时平均分割 。

相关概念：

夫妻共同财产：是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。

房屋析产：是指根据相关协议、法律原则和一定的标准，将共有房产这一财产分割，而分属各所有人所有的行为。