购房定金合同有改动是否能退定金？

我之前签了购房定金合同，现在发现合同有改动的地方。我很担心这会影响我的权益，也不知道这种情况下我交的定金能不能退。我想了解一下，从法律角度看，合同有改动的话，我有没有权利要求退还定金呢？

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#购房定金

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在探讨购房定金合同有改动时定金能否退还的问题前，我们先来了解一下“定金”的概念。定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱，作为担保的一种方式。简单来说，就是购房者给卖房者一个保证，表明自己有诚意买房，同时卖房者也接受了这个保证。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。接下来分析合同改动对定金退还的影响。如果合同改动是经过双方协商一致并达成书面协议的，那么这种改动是具有法律效力的，双方都要按照改动后的合同履行。在这种情况下，定金能否退还就要看改动后的合同条款以及双方是否按照约定履行了义务。要是合同改动没有经过你的同意，而是对方单方面进行的，这就可能构成违约行为。因为合同是双方意思表示一致的结果，任何一方未经对方同意擅自改动合同，都是对合同约定的违反。在这种情况下，你有权要求对方恢复合同原状或者按照原合同履行。如果对方拒绝，你可以以对方违约为由，要求退还定金。因为对方的违约行为致使合同目的无法实现，根据上述法律规定，你作为给付定金的一方有权请求返还定金。此外，如果合同改动导致合同的主要条款发生了重大变化，影响到你的核心权益，比如房屋价格、面积、位置等关键信息被改动，你也可以以合同变更未经你同意为由，主张合同不成立或者无效，进而要求退还定金。不过，在实际操作中，你需要保留好相关的证据，比如合同原件、改动的部分、沟通记录等，以便在需要时维护自己的合法权益。如果双方无法协商解决，可以通过向人民法院提起诉讼的方式来解决纠纷。

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