限购房屋定金能退吗？

在探讨限购房屋定金能否退还这个问题时，我们首先要理解定金的概念。定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱，作为一种担保方式。它的作用在于促使双方履行合同，如果交付定金的一方不履行约定的债务，就无权要求返还定金；而收受定金的一方不履行约定的债务，应当双倍返还定金，这在《中华人民共和国民法典》第五百八十七条中有明确规定。

当遇到限购政策这种情况时，它属于不可归责于双方当事人的事由。限购政策通常是政府为了调控房地产市场而出台的政策，买卖双方在签订购房合同时可能无法预见其发生。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定，因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

也就是说，如果因为限购政策使得购房者无法继续履行购房合同，购房者可以要求退还定金。因为限购政策并非购房者主观意愿所能控制的，也不是购房者故意违约。不过，在实际操作中，购房者需要提供相关证据证明是限购政策导致合同无法履行，比如政府发布的限购文件、自身不符合限购条件的证明等。同时，建议购房者在遇到这种情况时，及时与开发商或卖方沟通协商，以和平、合理的方式解决定金退还问题。若协商不成，也可以通过法律途径维护自己的合法权益。