没签合同是否能退购房定金？

在没签合同的情况下，购房定金能否退还需要分情况来看。

首先，我们要明白定金的概念。定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

如果是因为购房者自身的原因不想买房了，在没有签订合同的情况下，通常是不能要求退还定金的。比如购房者只是单纯改变了主意，不想购买该房屋，那么按照定金罚则，开发商有权不退还定金。因为购房者交付定金的行为可视为其有购买房屋的意愿，并且以定金作为一种担保。

然而，如果是因为开发商的原因导致合同未能签订，例如开发商隐瞒房屋的重要信息、提供虚假情况等，致使购房者无法与其签订合同，此时购房者有权要求开发商双倍返还定金。这是因为开发商的过错导致合同无法订立，其行为违反了诚实信用原则，根据上述法律规定，应当承担双倍返还定金的责任。

还有一种情况，如果是不可归责于双方的原因，比如因为不可抗力因素，像自然灾害、政府政策调整等导致合同无法签订，那么购房者可以要求退还定金。因为这种情况下双方都没有过错，定金应当返还给购房者。