亲戚赠予子女名下的房是否可以执行?

我有个亲戚把房子赠予他子女了,但是这个亲戚欠我钱一直不还,我想起诉他让法院强制执行。我就想问问,他赠予子女名下的这套房,法院能执行用来还我的钱不?
张凯执业律师
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在法律中,对于亲戚赠予子女名下的房产能否执行,需要分情况来判断。


首先,我们要了解“执行”的含义。执行是指人民法院按照法定程序,运用国家强制力量,根据发生法律效力文书明确具体的执行内容,强制民事义务人完成其所承担的义务,以保证权利人的权利得以实现。


当亲戚将房产赠予子女时,如果这种赠予行为是为了逃避债务,损害债权人的利益,那么债权人可以通过法律途径来维护自己的权益。依据《中华人民共和国民法典》第五百三十八条规定,债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益,或者恶意延长其到期债权的履行期限,影响债权人的债权实现的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。也就是说,如果亲戚明知自己有债务未偿还,却把房子无偿赠予子女,导致自己没有足够的财产来偿还债务,债权人可以向法院请求撤销该赠予行为,之后就可以对该房产进行执行。


然而,如果亲戚的赠予行为是合法合理的,不存在逃避债务的恶意,并且在赠予时已经拥有对房产的合法处分权,那么该赠予行为一般是有效的。在这种情况下,该房产就属于子女的合法财产,通常不能直接对其进行执行。例如,亲戚在没有债务纠纷或者有足够财产可以偿还债务的情况下,出于正常的亲情关爱等原因将房子赠予子女,这种赠予是受法律保护的。

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