question-icon 搬迁户分开后可以回老家建房吗?

我是搬迁户,现在和家里人分开过了。老家有块地,我就想着能不能回老家那块地上建房。不知道从法律上来说,搬迁户分开后到底可不可以回老家建房,所以来问问。
展开 view-more
  • #搬迁建房
answer-icon 共1位律师解答

搬迁户分开后能否回老家建房,需要分情况来看。 首先,我们要明白几个重要的法律概念。宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,归集体所有,但村民有使用权。《中华人民共和国土地管理法》规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。这里的“一户”通常是以户籍为依据。 如果搬迁户在搬迁时,已经将原有的宅基地和房屋进行了合法处置,比如有偿退出,并且和集体签订了相关协议,明确放弃了原宅基地的权益。这种情况下,分开后一般不能再回老家建房。因为已经丧失了对原宅基地的合法使用权。就好比你把自己的东西卖给别人了,之后就不能再去用这个东西。比如,一些地方为了推进易地扶贫搬迁等工作,鼓励搬迁户有偿退出宅基地,给予一定的经济补偿,签订协议后搬迁户就不能再回到原宅基地建房。 然而,如果搬迁户虽然搬迁了,但并没有放弃原宅基地的权益,原宅基地还在其名下。同时,分开后满足当地规定的分户建房条件,比如达到法定结婚年龄等,并且经过了相关部门的审批程序,包括向村集体经济组织提出申请,经村民会议或者村民代表会议讨论通过,再报乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准等,那么是可以回老家建房的。因为他们依然拥有宅基地的合法使用权,并且履行了合法的建房审批流程。例如,有的搬迁户只是短期到外地务工,户口还在老家,宅基地也未处置,分户后符合条件经审批就可以建房。 所以,搬迁户分开后能否回老家建房,要综合考虑宅基地的处置情况、当地的分户建房政策以及是否履行了合法的审批程序等因素。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系