搬迁后是否还能购买宅基地?

我之前从农村搬迁到了城市,现在想再回农村生活,打算买个宅基地建房。但不太清楚搬迁之后还能不能买宅基地,这方面的政策和规定我也不太懂,所以想问问懂法律的朋友,我这种情况还可以购买宅基地吗?
张凯执业律师
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搬迁后能否购买宅基地,需要依据相关法律法规和具体情况来判断。


首先,我们要明白宅基地的概念。宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,它具有一定的福利性质,是为了保障农村村民的居住需求。


依据《中华人民共和国土地管理法》规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。并且,宅基地的所有权归农村集体经济组织,村民只有使用权。


如果是从本集体经济组织内搬迁,比如在同一个村不同小组间搬迁,若符合‘一户一宅’原则且没有宅基地或者宅基地面积未达到规定标准,经过本集体经济组织同意和相关部门审批,是有可能购买本集体经济组织内其他成员转让的宅基地的。这是因为在本集体经济组织内,成员对于宅基地资源的分配有一定的权益。


然而,如果是搬迁到了本集体经济组织以外,比如从一个村搬迁到另一个村,或者从农村搬迁到城市后再想回农村购买宅基地,一般情况下是不允许的。因为宅基地主要是保障本集体经济组织成员的居住权益,非本集体经济组织成员购买宅基地会破坏这种权益保障机制。而且《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》明确指出,严禁城镇居民在农村购置宅基地。所以,非本集体经济组织成员购买宅基地的行为是不受法律保护的。


总之,搬迁后购买宅基地要综合考虑自身户口情况、是否符合‘一户一宅’原则以及当地具体政策等因素。

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