购买农村宅基地房屋是否合法？

在探讨购买农村宅基地房屋是否合法这个问题时，需要从宅基地的性质以及相关法律规定来详细分析。

首先，我们要了解农村宅基地的概念。农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，它具有福利性质，是村集体分配给本村村民用于居住的土地。这就意味着宅基地的所有权归村集体，村民只有使用权。

依据《中华人民共和国土地管理法》规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，并且宅基地的转让需符合一定条件。一般来说，宅基地房屋的转让通常只能在本集体经济组织内部成员之间进行。这是因为宅基地是为了保障本村村民的居住需求而设立的，所以如果是本集体经济组织成员之间，在符合相关规定和程序的情况下，购买农村宅基地房屋是合法的。比如，转让方有多余的宅基地房屋，受让方符合宅基地申请条件，并且经过了村集体的同意等。

然而，如果是非本集体经济组织成员购买农村宅基地房屋，通常是不合法的。非本集体经济组织成员不具备使用该集体宅基地的资格，即使签订了购买合同，该合同在法律上也可能会被认定为无效。一旦遇到拆迁、土地征收等情况，购买者的权益很难得到保障。因为宅基地的补偿款等权益通常是归村集体和原宅基地使用人所有。

此外，根据相关司法实践和政策导向，对于城市居民到农村购买宅基地房屋的行为，也是明确禁止的。国家为了保护农村土地资源和农民的合法权益，严格限制宅基地的流转范围。所以，如果你不是本集体经济组织成员，购买农村宅基地房屋存在很大的法律风险，建议谨慎对待。