回迁安置房是否可以买卖？

我家这边有回迁安置房出售，价格比市面上的房子便宜不少，我挺心动的。但我不太清楚回迁安置房能不能买卖，会不会有什么风险。我就怕买了之后出问题，自己的权益得不到保障，所以想问问回迁安置房到底可不可以买卖啊？

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#安置房买卖

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回迁安置房是指按照城市危旧房改造的政策，拆迁人或开发商将危改区内的私房或承租的公房拆除，然后按照回迁安置的政策标准以及事先签订的拆迁协议，被拆迁人回迁，取得改造后新建的房屋。一般来说，回迁安置房能不能买卖要分情况来看。如果回迁安置房已经取得了房屋产权证书，并且没有受到当地政府对于安置房交易的限制政策影响，那么它和普通的商品房一样是可以正常上市交易买卖的。根据《中华人民共和国民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。也就是说，有产权证书的回迁安置房，其买卖在完成产权登记后是受法律保护的。然而，如果回迁安置房没有取得产权证书，那么买卖这种房屋就存在一定的风险。一方面，没有产权证书就无法完成合法的产权过户手续，购房者可能无法真正获得房屋的所有权。另一方面，原房主可能因为各种原因（如房价上涨等）而反悔，不愿意继续履行买卖协议。在这种情况下，购房者虽然可以依据签订的买卖合同要求原房主承担违约责任，但仍然可能面临房屋无法取得等问题。此外，有些地方政府会对回迁安置房的交易设定一定的限制条件，比如规定在一定期限内不得上市交易等。购房者在买卖回迁安置房时，需要充分了解当地的相关政策。

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